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一、熱點(diǎn)回顧

1、國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年10月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。

2、從長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)執(zhí)委會獲悉，14日上午，示范區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目開工儀式在青浦、吳江、嘉善三地舉行，包括生態(tài)環(huán)保類7個(gè)，創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)類4個(gè)，互聯(lián)互通類2個(gè)等13個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資206.1億元人民幣?！?/p>

3、財(cái)聯(lián)社11月15日電，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資113945億元，同比下降8.8%；其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。1—10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。

二、混凝土市場周度回顧

1、混凝土價(jià)格

截至11月18日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價(jià)為416元/方，周環(huán)比持平。

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周，全國多地水泥價(jià)格呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)態(tài)勢，

11月11日起，山東部分主流品牌水泥價(jià)格通知陸續(xù)上漲50元/噸，另外企業(yè)后續(xù)或跟進(jìn)上漲10-50元/噸。11月13日，福建部分市場水泥價(jià)格上漲20元/噸，價(jià)格低位，加之外來水泥沖擊壓力減弱，水泥價(jià)格嘗試性上漲。11月14日，湖南長沙等市場水泥價(jià)格回落20元/噸，外發(fā)量增加，水泥企業(yè)庫存壓力下降，水泥行情上行。福建閩南地區(qū)11月13日水泥價(jià)格上漲20元/噸。但15日左右，當(dāng)?shù)夭糠制放扑鄡r(jià)格又有所回調(diào)，整體福建水泥市場處于震蕩運(yùn)行態(tài)勢。

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至11月18日，全國砂石綜合均價(jià)110.33元/噸，年同比下跌5.97%，周環(huán)比上漲0.3%。目前天然砂均價(jià)135元/噸；機(jī)制砂均價(jià)101元/噸；碎石均價(jià)95元/噸。分區(qū)域來看，本周華東、華北及華南價(jià)格有所變動(dòng)，華東地區(qū)砂石價(jià)格上漲0.2-0.3元/噸，華中地區(qū)砂石價(jià)格上漲0.3-0.4元/噸，西南地區(qū)砂石價(jià)格下降0.5元/噸。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

截至11月16日，百年建筑網(wǎng)跟蹤國內(nèi)混凝土企業(yè)出貨情況，本周國內(nèi)500余家混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率繼續(xù)回升，11月10日-11月6日期間，混凝土平均產(chǎn)能利用率為16.37%，波動(dòng)開始拉大，低于去年同期4.87個(gè)百分點(diǎn)，可見雖有一定回升，但對比去年仍然存在差距。

2、發(fā)運(yùn)量

本周調(diào)研企業(yè)混凝土周度發(fā)運(yùn)量為327.9萬方，較上周增加2.4萬方，混凝土發(fā)運(yùn)量保持增勢。據(jù)調(diào)研樣本來看，目前總量中，市政項(xiàng)目用量占54.8%，較上輪提升0.7%，而樓盤項(xiàng)目用量占39%，較上輪增長0.5%，其他項(xiàng)目用量占6.2%，臨近年底，多數(shù)市場年初、年中開工的安置房、園區(qū)等市政類項(xiàng)目開始進(jìn)度小量趕工，量方面增加較多，而樓盤項(xiàng)目來看，年底時(shí)段，考慮到資金環(huán)境，國內(nèi)新開樓盤較少，但是舊項(xiàng)目逐漸接近尾聲，需求有微量增加。

五、混凝土后市觀點(diǎn)

越發(fā)臨近年底，多地的項(xiàng)目會有一小段趕工潮，但是出于今年整體房企及多數(shù)官方資金到位問題考慮，部分混凝土并不會積極供貨，反而年底封賬前，會主力催促回款，因此未來時(shí)段，雖混凝土發(fā)運(yùn)量有小幅增加，但是上升空間有限。

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