12月14日，廣州市2022年第四季度重大項(xiàng)目開工暨增芯項(xiàng)目動(dòng)工活動(dòng)在廣州市增城區(qū)舉行。今年四季度，廣州開工、竣工、簽約重大項(xiàng)目共454個(gè)，總投資超7700億元。其中，開工項(xiàng)目171個(gè)，總投資3850億元；竣工項(xiàng)目160個(gè)，總投資1620億元；簽約項(xiàng)目123個(gè)，協(xié)議投資總額2269億元。
據(jù)了解四季度廣州地區(qū)部分重點(diǎn)項(xiàng)目信息如下：
項(xiàng)目一：北站路71號茶葉倉地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目
項(xiàng)目位于廣州市越秀區(qū)北站路71號，總投資約4億元，總建筑面積約32519.3平方米、用地面積3779平方米、綠地面積3980平方米，將建設(shè)集高端商業(yè)、服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)等多種核心功能相融合的高端城市商業(yè)綜合體。
項(xiàng)目二：廣州白云神山物流樞紐項(xiàng)目（一期）
項(xiàng)目位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)，總投資6.4億元，用地面積114畝，總建筑面積約14萬平方米，項(xiàng)目建成后將成為輻射粵港澳大灣區(qū)的高速公路物流型服務(wù)區(qū)示范基地、智慧物流產(chǎn)業(yè)綜合性高端產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈管理和服務(wù)中心，打造國內(nèi)首個(gè)創(chuàng)新型物流樞紐示范項(xiàng)目。預(yù)計(jì)2027年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后年?duì)I業(yè)總收入約11億元。
項(xiàng)目三：極兔大灣區(qū)數(shù)字化供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目
項(xiàng)目位于廣州市花都區(qū)花東鎮(zhèn)，總用地面積約390.4畝，總建筑面積42萬平方米，項(xiàng)目總投資約20億元，2022年度計(jì)劃投資5000萬元。項(xiàng)目擬建造極兔大灣區(qū)數(shù)字化供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目建成后，通過標(biāo)準(zhǔn)化、流程化、智能化方式降低區(qū)內(nèi)企業(yè)的物流成本，將提升行業(yè)效率和整體服務(wù)水平，帶動(dòng)廣州市城市物流行業(yè)發(fā)展。
四季度初期，面對水泥、砂石原料價(jià)格的連續(xù)上漲，廣州混凝土價(jià)格并沒有跟漲，一直處于弱勢維穩(wěn)狀態(tài)，而去年同階段混凝土價(jià)格已跟漲兩輪，一方面今年受疫情、資金、需求等多方面限制，水泥價(jià)格并沒有大幅度推漲，而是多次小幅推漲10-20元，平均每次推漲對混凝土價(jià)格影響較?。涣硪环矫骅b于經(jīng)濟(jì)環(huán)境及攪拌站此前累積利潤較高等因素影響，混凝土企業(yè)漲價(jià)動(dòng)力不足，只有部分本來定價(jià)較低的小型混凝土廠家小幅度微升幾元/立方米。
11月開始，廣州各地受疫情影響，不同于往年的“沖量”、“沖價(jià)”，疫情較嚴(yán)重期間交通受阻，部分區(qū)域僅方艙醫(yī)院等重點(diǎn)項(xiàng)目在持續(xù)供應(yīng)，混凝土市場量價(jià)雙弱。
12月疫情放開后，混凝土需求回補(bǔ)，雖然不定因素較多（如：員工確診、受資金影響企業(yè)主動(dòng)減產(chǎn)等），但產(chǎn)量較11月有明顯提升。近期在“三支箭”等利好政策的作用下，房企資金面有所改善，加上一批重大項(xiàng)目在廣州集中簽約、開工，在多個(gè)大型項(xiàng)目拉動(dòng)下，預(yù)計(jì)混凝土市場需求或有提升。
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