2023年一季度，四川共有140 宗經(jīng)營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降21%，出讓面積共計6868 畝，同比下降4%，可建面積883 萬㎡，同比下降9%，成交總價194 億元，同比下降22%，平均溢價率8.5%，同比上升3.9個百分點(diǎn)。其中，住宅用地出讓54 宗，同比下降39%，出讓面積總計3366 畝，同比下降31%，可建面積516 萬㎡，同比下降29%，成交總價146 億元，同比下降35%，平均溢價率10.8%，同比上升6.1個百分點(diǎn)。
一、產(chǎn)能利用率分析
截至4月28日，四川地區(qū)產(chǎn)能利用率20.07%，周環(huán)比下降0.75個百分點(diǎn)。本輪調(diào)研期間，新項(xiàng)目開工較少，主要以鐵路、高速等基建項(xiàng)目托底，且四川地區(qū)連續(xù)兩天降雨，項(xiàng)目進(jìn)度放緩，整體采購力度減弱，混凝土產(chǎn)能利用率下降。
二、價格分析
據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計，截至4月28日，四川C30混凝土主流品牌市場均價500元/方，月環(huán)比降低20元/方。受天氣影響較大，產(chǎn)量小幅減少,且隨著資金問題的延續(xù),現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)度不顯，混凝土采購量提升也不明顯,市場競爭加劇，混凝土價格弱勢運(yùn)行。
水泥：截至4月28日，四川地區(qū)主流品牌水泥P.O42.5散裝均價508.3元/噸，同比去年下降6.7元/噸。受雨水影響，四川水泥出庫量環(huán)比下降，整體需求不及去年同期。川渝重點(diǎn)項(xiàng)目接近尾聲，新項(xiàng)目仍處于招投標(biāo)階段，暫無新開。
礦渣粉：截至4月28日，四川地區(qū)主流品牌礦渣粉S95均價407.5元/噸。目前各區(qū)域水渣產(chǎn)量仍處于高位，庫存繼續(xù)提升，但市場整體需求提升不明顯，隨著水泥價格的不斷走低，短時間內(nèi)四川礦渣粉價格繼續(xù)延續(xù)下行趨勢。
三、混凝土后市觀點(diǎn)
步入五月，四川地區(qū)仍以基建項(xiàng)目為主，部分項(xiàng)目將竣工，而新增項(xiàng)目有，但不多，因此混凝土需求體量或有減少，且資金方面未有好轉(zhuǎn)，市場回升受限。整體來看，預(yù)計五一后，發(fā)運(yùn)量無明顯提升，價格或?qū)⑵椒€(wěn)運(yùn)行。
免責(zé)聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉(zhuǎn)載內(nèi)容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內(nèi)容版權(quán)歸Mysteel所有，轉(zhuǎn)載需取得Mysteel書面授權(quán)，且Mysteel保留對任何侵權(quán)行為和有悖原創(chuàng)內(nèi)容原意的引用行為進(jìn)行追究的權(quán)利。轉(zhuǎn)載內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，方便學(xué)習(xí)與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點(diǎn)及對其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。申請授權(quán)及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。