一、熱點(diǎn)回顧
到2023年，浙江新開(kāi)工裝配式建筑面積居前列，占新建建筑比例達(dá)到34％以上，國(guó)家級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地達(dá)到25家以上；到2025年，新開(kāi)工裝配式建筑面積占新建建筑比例達(dá)到38％以上；到2027年，全省培育形成一批具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化企業(yè)，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平顯著提高，新開(kāi)工裝配式建筑面積繼續(xù)保持前列，占新建建筑比例達(dá)到40％以上，初步建成全國(guó)新型建筑工業(yè)化標(biāo)桿省建設(shè)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年北京市應(yīng)用墻材總量為705.9萬(wàn)立方米，同比下降10.6%。其中砌塊應(yīng)用量為368.7萬(wàn)立方米，墻板應(yīng)用量為306.5萬(wàn)立方米，磚應(yīng)用量30.7萬(wàn)立方米（主要為混凝土多孔磚）。2022年本市墻材供應(yīng)量214.6萬(wàn)立方米，占比30.4%；外埠墻材供應(yīng)量491.3萬(wàn)立方米，占比69.6%，其中河北省、天津市供應(yīng)量分別為231.7萬(wàn)立方米、198.8萬(wàn)立方米，占比分別為32.8%、28.2%。
二、4月份加氣塊行情回顧
1、供需方面
供應(yīng)方面，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，4月大部分地區(qū)廠家加大生產(chǎn)力度，庫(kù)存處于飽和狀態(tài)。
需求方面，今年1-3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25974億元，同比下降5.8%；其中，住宅投資19767億元，下降4.1%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積764577萬(wàn)平方米，同比下降5.2%。其中，住宅施工面積538214萬(wàn)平方米，下降5.4%。房屋新開(kāi)工面積24121萬(wàn)平方米，下降19.2%。其中，住宅新開(kāi)工面積17719萬(wàn)平方米，下降17.8%。房屋竣工面積19422萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.7%。其中，住宅竣工面積14396萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16.8%。商品房銷售面積29946萬(wàn)平方米，同比下降1.8%，其中住宅銷售面積增長(zhǎng)1.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金34708億元，同比下降9.0%。4月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)依舊弱勢(shì)向下，新開(kāi)工項(xiàng)目對(duì)加氣塊需求提升有限，另資金回款不及預(yù)期，導(dǎo)致加氣塊廠家新接項(xiàng)目積極性降低。
2、生產(chǎn)成本方面
據(jù)百年建筑調(diào)研全國(guó)250家水泥生產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)：4月出庫(kù)量為2435.65萬(wàn)噸，環(huán)比提升8.61%，年同比下降10.3%。4月下旬需求回落，整體表現(xiàn)不及去年同期。
全國(guó)砂石綜合均價(jià)108.33元/噸，年同比下降5.8%，月環(huán)比下降1.22%。4月全國(guó)砂石價(jià)格呈下降趨勢(shì)，發(fā)貨量穩(wěn)中偏強(qiáng)運(yùn)行。整體來(lái)看，本月水泥、粉煤灰等原材料價(jià)格均有所下降，加氣塊生產(chǎn)成本有所下降。
3、分區(qū)域來(lái)看：
華東地區(qū)：市場(chǎng)需求有限，資金狀況不是很好，再加上外來(lái)廠家搶占市場(chǎng)份額，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，部分廠家價(jià)格價(jià)格有所下調(diào)。
華中地區(qū)：部分地區(qū)處于趕工期，加氣塊供不應(yīng)求，大部分廠家是做老客戶的項(xiàng)目，資金狀況的原因，新項(xiàng)目也不敢輕易接。
華北地區(qū)：部分重點(diǎn)項(xiàng)目在建，但整體市場(chǎng)供過(guò)于求，生產(chǎn)端積極性不高。
華南地區(qū)：4月份受到天氣影響，部分房建項(xiàng)目進(jìn)度緩慢，市場(chǎng)需求有所限制，但廠家整體庫(kù)存量不大。
西南地區(qū)：部分地區(qū)項(xiàng)目恢復(fù)，價(jià)格有所推漲，但市場(chǎng)需求支撐力不足，部分廠家處于半生產(chǎn)狀態(tài)。
西北、東北地區(qū)：隨著天氣升溫，房建、基建項(xiàng)目復(fù)蘇，市場(chǎng)需求有所回升，三整體供應(yīng)量處于飽和狀態(tài)，整體持穩(wěn)運(yùn)行。
三、5月份加氣塊市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1、供需方面
供應(yīng)方面，隨著整體需求的逐漸回暖，4月廠家加大生產(chǎn)力度，大部分區(qū)域廠庫(kù)庫(kù)存增加。需求方面，二季度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但市場(chǎng)資金環(huán)比改善情況有限，需求難有較大回升。
2、生產(chǎn)成本方面
原材料水泥二季度部分地區(qū)錯(cuò)峰時(shí)間加碼，生產(chǎn)成本下行，加之需求走弱，5月水泥價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)震蕩下跌。粉煤灰市場(chǎng)受需求下降，廠家?guī)齑鎵毫μ嵘?，粉煤灰整體行情呈現(xiàn)弱勢(shì)運(yùn)行。
綜合來(lái)看，加氣塊原材料價(jià)格走低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)依然激烈，需求未有很大提升的情況下，預(yù)計(jì)5月加氣塊價(jià)格行情震蕩運(yùn)行。
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