百年建筑網(wǎng)調(diào)研全國1114個保交樓項目交付情況數(shù)據(jù)顯示，5月份保交樓項目已交付比例為34%，較上期提升11個百分點。尤其是專項借款和配套融資支持政策落地，有助于加快“保交樓”進展。

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，“保交樓”存量項目裝飾裝修占比較大，主體結(jié)構(gòu)占3成，爛尾項目僅占2.5%。由此可見“保交樓”小有成效，多地開始陸續(xù)交房，部分“保交樓”項目的復(fù)工能帶來一定建材需求。

從水泥出庫量每月第二周數(shù)據(jù)來看，3月水泥出庫量為563萬噸，5月為567.25萬噸，5月較3月同比提升0.75%，無往期不利因素影響，出庫量較去年略有好轉(zhuǎn)。今年大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，基建投資保持較高水平，房地產(chǎn)否極泰來，雖說新開工面積態(tài)勢難改，但“保交樓”工作取得了階段性進展，主體部分存量項目占3成，后期或?qū)臃慨a(chǎn)出現(xiàn)邊際性改善。

某貿(mào)易商反饋：今年普遍的旺季不“旺”，4-5月水泥出庫量不及去年同期，“保交樓”項目開工后，很多都是一棟一棟開的。裝飾裝修占比較大，用的都是低標包裝水泥，需求非常零散實際產(chǎn)生的用量非常有限。攪拌站現(xiàn)在簽合同也較為謹慎，考慮到后期可能逾期，有些也不愿意參與這些項目的招投標。

【基建】

基建持續(xù)發(fā)力托底內(nèi)需，各省市加速推進重大項目建設(shè)進度，水泥需求穩(wěn)定增長。

【房建和民用】

目前多政策利好，各地陸續(xù)提出紓困舉措，多方籌資確保今年務(wù)必落實。專項債等資金區(qū)域性逐步落實到項目中，自3月起水泥需求緩慢回升。

某貿(mào)易商反饋：主要是前期漏洞難填補，涉及問題繁瑣，補漏并非一朝一夕，項目開發(fā)商資金短缺仍在等待政府資金救助，不確定開工時間。“保交樓”項目挑肥揀瘦，項目地址較好的先行開工，開始采購材料后，水泥出庫量隨之小幅回升。

某水泥廠反饋：3月局部地區(qū)雨水持續(xù)，加之水泥價格下滑，門店囤貨積極性不高，民用量下滑的明顯；房建方面有些項目正常施工，攪拌站正常采購水泥，房建方面水泥出庫量基本持平。5月初因節(jié)假日道路管控等因素民用和房建設(shè)水泥出庫量均有所下滑。

從“保交樓”已交付占比可知，3月保交樓中已交付251個，占比23%；5月保交樓中已交付380個，占比34%，“保交樓”交付占比逐步增大。分地區(qū)來看，華東和華南5月交付情況較好，尤其是華南，差值最大。

據(jù)統(tǒng)計，華東3月第二周出庫量為196.4萬噸，5月為200.75萬噸，環(huán)比提升2.21%，水泥出庫量小有增加；華南3月第二周出庫量為82萬噸，5月為94萬噸，環(huán)比提升14.63%，增幅較為明顯，由此可見，“保交樓”也帶動了一定水泥需求。

某貿(mào)易商反饋：資金仍是制約需求回升的主要問題，大部分項目雖復(fù)工但實際恢復(fù)進度不及預(yù)期，多地區(qū)采購原材料，劃分到水泥其實需求并不大，部分甚至尚未采購水泥。

總體來看，“保交樓”的主要目標是保民生“穩(wěn)定”，一定程度上拉動水泥需求，但整體采購量有限。水泥行業(yè)產(chǎn)能過剩，目前只能通過錯峰停窯等措施限制生產(chǎn)，緩解市場供過于求的現(xiàn)狀。“保交樓”政策落地有聲，購房者放心的同時，樓市進程得以恢復(fù)，重拾信心，后期會有更多政策利好帶動市場需求復(fù)蘇，水泥行業(yè)有望迎來“回暖”。

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