一、近期行業(yè)熱點(diǎn)：
近日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布：我省各地“保交樓”穩(wěn)步推進(jìn) 項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。據(jù)了解，我省保交樓項(xiàng)目總數(shù)286個(gè)，目前交付完成率超過(guò)50％，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，我省“保交樓”項(xiàng)目交付完成率在全國(guó)居于前列。
近日，馬鞍山住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布：1-7月，全市完成房地產(chǎn)投資96.23億元，同比增幅-14.1%（去年同期完成111.99億元）。7月份，全市新批準(zhǔn)預(yù)售商品房上市606套7.04萬(wàn)平方米。其中：新批準(zhǔn)預(yù)售商品住房上市530套6.3萬(wàn)平方米。7月份，全市商品房(不含安置房)成交826套，成交面積8.66萬(wàn)平方米，同比分別下降4.8%、10.9%，環(huán)比分別增長(zhǎng)3.8%、下降2.8%。其中：商品住房（不含安置房）成交534套，成交面積6.35萬(wàn)平方米，同比分別下降28.3%、27%，環(huán)比分別下降3.3%、2.3%。
二、調(diào)研背景：
7月份以來(lái)，受高溫降雨及原材料漲跌等因素的影響，安徽加氣塊市場(chǎng)整體需求低迷，生產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩，導(dǎo)致加氣塊價(jià)格整體保持平穩(wěn)偏弱的趨勢(shì)。在此背景下，我們展開(kāi)對(duì)安徽省的加氣產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的調(diào)研。
據(jù)悉，七月底至今，安徽水泥價(jià)格持續(xù)下行，整體市場(chǎng)需求表現(xiàn)依舊不佳，水泥需求疲軟，新開(kāi)工項(xiàng)目情況不及預(yù)期，市場(chǎng)信心不足，加之成本端行情持續(xù)下行，同時(shí)廠家?guī)齑鎵毫^大，加之部分地區(qū)受外省低價(jià)水泥沖擊現(xiàn)象加劇，當(dāng)?shù)厮嗍袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。
截止8月16日，安徽市場(chǎng)A3.5 B06砂加氣塊 價(jià)格240元/方，年同比下降22.6%。
三、調(diào)研紀(jì)要：
合肥A企業(yè)：加氣塊設(shè)計(jì)產(chǎn)能40萬(wàn)方，2022年產(chǎn)能30萬(wàn)方左右。主要供貨區(qū)域合肥、蕪湖、宣城、安慶。加氣塊現(xiàn)階段每天出貨量在700-800方左右，庫(kù)存有10000方。目前合肥加氣塊整體需求量不足，大部分廠商處于產(chǎn)能過(guò)剩的狀態(tài)，庫(kù)存壓力比較大，對(duì)于付款方式要求較高。對(duì)比上個(gè)月，加氣塊出貨量有所增長(zhǎng)，主要原因是7月份受高溫降雨影響，8月份天氣有所好轉(zhuǎn)，需求有一定回升。
蕪湖B企業(yè)：加氣塊設(shè)計(jì)產(chǎn)能60萬(wàn)方。加氣塊現(xiàn)階段每天出貨量在1000方左右，公司常備庫(kù)存5000-6000方左右。公司在當(dāng)?shù)仄放菩?yīng)較好，積累的客戶較多，不缺項(xiàng)目。公司灰加氣的原材料主要用火力發(fā)電廠的粉煤灰，加氣塊價(jià)格在當(dāng)?shù)乇容^有優(yōu)勢(shì)。公司業(yè)務(wù)主要覆蓋蕪湖區(qū)域及周邊合肥、宣城、銅陵。目前墊資和現(xiàn)金都做。
宣城C企業(yè)：加氣塊設(shè)計(jì)產(chǎn)能50萬(wàn)方，2022年產(chǎn)能35萬(wàn)方左右?，F(xiàn)階段庫(kù)存有13000方左右。宣城廠商較多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，市場(chǎng)供過(guò)于求。公司業(yè)務(wù)可輻射蕪湖、馬鞍山、宣城、黃山，浙江的杭州、湖州、然后江蘇是南京、常州、上海主要做青浦和松江?，F(xiàn)在能接受付款方式為月結(jié)60%的項(xiàng)目。
調(diào)研總結(jié)：近期天氣情況有所好轉(zhuǎn)，需求有一定回升。但由于安徽市場(chǎng)加氣塊供過(guò)于求，大部分廠商競(jìng)爭(zhēng)壓力較大，整體價(jià)格依舊持穩(wěn)偏弱運(yùn)行。大部分廠商偏向于現(xiàn)金結(jié)款，對(duì)于墊資項(xiàng)目抱有謹(jǐn)慎態(tài)度，小部分頭部廠商資金實(shí)力雄厚，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際墊資百分比，來(lái)確定是否合作。
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