一、聚焦
◎8月21日，地產(chǎn)基建觀(guān)察，建筑業(yè)需求方面，天氣好轉(zhuǎn)的趕工期疊加部分貿(mào)易商積極補(bǔ)庫(kù)的行為，整體或表現(xiàn)為穩(wěn)中有升。從項(xiàng)目施工強(qiáng)度上看，基建>市政>房建。開(kāi)工端建材價(jià)格在虧損的壓力下，采取漲價(jià)措施，但部分地區(qū)由于需求表現(xiàn)尚不具有持續(xù)性和價(jià)格戰(zhàn)競(jìng)爭(zhēng)影響，也有降價(jià)行為，全國(guó)來(lái)看，仍呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)局面；竣工端建材價(jià)格在去庫(kù)帶動(dòng)下，價(jià)格或繼續(xù)上漲。
◎8月21日，財(cái)政部公布2023年7月財(cái)政收支情況。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅3555億元，同比增長(zhǎng)4.2%；房產(chǎn)稅2394億元，同比增長(zhǎng)6.5%；土地增值稅3651億元，同比下降16.4%；耕地占用稅720億元，同比下降20.3%；城鎮(zhèn)土地使用稅1405億元，同比下降4%。
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三、行業(yè)
◎8月21日，三大指數(shù)繼續(xù)調(diào)整，臨近尾盤(pán)集體跌超1%。A股一帶一路概念股繼續(xù)活躍，華是科技，亞康股份大漲20%，海通發(fā)展2連板。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊午后下挫，渝開(kāi)發(fā)跌超7％，光大嘉寶、天房發(fā)展、大龍地產(chǎn)、首開(kāi)股份、城建發(fā)展跌超3％。
◎8月21日，螺紋鋼主力合約下跌34元/噸，盤(pán)面利潤(rùn)55.5元/噸，近月弱于遠(yuǎn)月，期貨貼水9，基差走擴(kuò)。
◎8月21日，Mysteel統(tǒng)計(jì)40家獨(dú)立電弧爐建筑鋼材鋼廠(chǎng)平均成本為3877元/噸，日環(huán)比下降16元/噸。平均利潤(rùn)為-151元/噸，谷電利潤(rùn)為-51元/噸，日環(huán)比上升5元/噸。
◎8月21日，湖南省工信廳發(fā)布：確定湖南省錯(cuò)峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)。2023-2024 年大氣污染防治特護(hù)期間，水泥熟料生產(chǎn)線(xiàn)錯(cuò)峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)為 100 天，其中 2023 年9月1日-12月31日錯(cuò)峰生產(chǎn)天數(shù)基數(shù)不少于 55 天。
◎8月21日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，本次共推出8宗地塊，地塊出讓面積23.95萬(wàn)平方米，起始總價(jià)85.89億元，地塊將于9月20日出讓。
◎8月21日，上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)1-7月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)33.5%。其中，商品房新開(kāi)工面積1204.31萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.4%。商品房銷(xiāo)售面積929.13萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)13.3%。
◎8月21日， 據(jù)黃石市住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，黃石市住房公積金中心發(fā)布滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求“十六條”措施，自2023年9月1日起施行。
◎8月21日，深圳市住房保障房署發(fā)布關(guān)于面向人才配售深業(yè)頤瑞府、御棠上府項(xiàng)目住房有關(guān)事項(xiàng)的通知。本批住房按照申請(qǐng)家庭資格條件分為四個(gè)隊(duì)列，其中第三隊(duì)列中將人才房的申請(qǐng)門(mén)檻學(xué)歷放低至中專(zhuān)及以上，3人家庭可買(mǎi)三房。
◎8月21日，據(jù)貝殼研究院官微消息，2023年8月百城首套主流房貸利率平均為3.90%，二套主流房貸利率平均為4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。8月15日以后部分城市調(diào)整房貸利率，預(yù)計(jì)9月平均房貸利率將下行。
◎8月21日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2023年度第五期超短期融資券兌付安排公告。債券簡(jiǎn)稱(chēng)“23越秀集團(tuán)SCP005”，發(fā)行金額20億元，期限180天，本計(jì)息期債項(xiàng)利率2.21%，起息日2023年3月3日，本息兌付日8月30日，本期應(yīng)償付本息金額20.2億元人民幣。
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