一、熱點(diǎn)回顧

1、截至9月2日，包括北京、上海、深圳、廣州、天津在內(nèi)的31個省級行政區(qū)均已公布當(dāng)?shù)厥滋咨虡I(yè)性個人住房貸款利率自律下限情況。因?yàn)槊總€地方歷史執(zhí)行的房貸利率下限差異化較大，整體可執(zhí)行空間還要等各地銀行執(zhí)行方案出來，統(tǒng)一測算。

2、9月4日，國家發(fā)改委副主任叢亮在新聞發(fā)布會上表示，在推動民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）方面，加強(qiáng)前期輔導(dǎo)工作力度，積極推動民間投資項(xiàng)目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。近日，向證監(jiān)會推薦了金風(fēng)科技風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目，這是推薦的首單民間投資清潔能源REITs項(xiàng)目。

3、9月7日，工行、農(nóng)行、中行、建行、中信銀行、交通銀行、郵儲銀行相繼發(fā)布關(guān)于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的公告，明確存量個人住房貸款利率調(diào)整的條件和規(guī)則。

二、混凝土市場周度回顧

1、混凝土價(jià)格

截至9月8日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價(jià)為371元/方，周環(huán)比下降1元/方。

2、混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至9月8日，全國水泥PO.42.5均價(jià)365元/噸，較上周下跌7元/噸，環(huán)比下降1.88%。全國熟料均價(jià)293.5元/噸，較上周下跌3.68/噸，環(huán)比下降1.2%。華東長三角沿江部分地區(qū)熟料價(jià)格下跌20元/噸，主要受下游需求影響，熟料推漲困難，因此華東熟料價(jià)格漲后回落。西南重慶地區(qū)熟料價(jià)格下跌10元/噸，近期熟料生產(chǎn)企業(yè)停窯檢修，加之外圍熟料回落，因此熟料價(jià)格下跌。西南云南昆明熟料上漲20元/噸，受水泥價(jià)格推漲影響，當(dāng)?shù)厥炝蟽r(jià)格相應(yīng)推漲。

截至9月8日，全國砂石均價(jià)104.7元/噸。目前天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)88元/噸。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

本輪調(diào)研周期內(nèi)，混凝土產(chǎn)能利用率11.03%，環(huán)比提升0.17個百分點(diǎn)，發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升1.58%。廣東、福建等部分區(qū)域受臺風(fēng)天氣影響，發(fā)運(yùn)量有所減少，其他多數(shù)區(qū)域天氣好轉(zhuǎn)后，混凝土發(fā)運(yùn)量有所恢復(fù)，據(jù)市場反饋，臨近中秋回款節(jié)點(diǎn)，多數(shù)企業(yè)以回款作為工作重心，部分區(qū)域回款比例有所增加，短時(shí)間內(nèi)回款會繼續(xù)成為工作重心，混凝土發(fā)運(yùn)量繼續(xù)維持小幅增長。

2、發(fā)運(yùn)量

本輪調(diào)研周期內(nèi)，華東地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比增加0.3%。上海、江蘇、安徽、山東等地雨水天氣減少后，施工項(xiàng)目正常施工，市政類項(xiàng)目支撐較多，部分區(qū)域房建明顯維持正常供應(yīng)，目前產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目對于區(qū)域混凝土的需求較多，江蘇、安徽部分區(qū)域混凝土比例有所提升，上海目前需求仍然有所支撐，但攪拌站反饋回款比例較低。浙江、福建雨水天氣有所增加，混凝土發(fā)運(yùn)量整體小幅減少，浙江部分區(qū)域管控力度加強(qiáng)后，混凝土發(fā)運(yùn)量或繼續(xù)有所減少。華南地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低0.22%。廣東部分地市受臺風(fēng)天氣影響，施工進(jìn)度有所影響，其余區(qū)域正常供應(yīng)，影響不大。目前新增開工項(xiàng)目有限，企業(yè)反饋回款比例也在減少。廣西部分產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目正常施工，整體方量有所提升，但攪拌站回款情況不佳。海南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園類項(xiàng)目支撐，整體供應(yīng)也比較穩(wěn)定，另外保障房類項(xiàng)目也提供了新的需求。 華北地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比降低1.86%。河北電池技改產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目多地同步推進(jìn)，支撐混凝土一定用量。石家莊和唐山也有城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)，秦皇島部分廠房項(xiàng)目臨近收尾，用量減少，其余市場穩(wěn)定供應(yīng)，目前攪拌站回款比例相差較多，多的有5-6成，少的在3成以內(nèi)。山西太原地區(qū)地鐵類項(xiàng)目持續(xù)供應(yīng)，部分樓盤，停止施工，用量有所減少，但一些老舊小區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度有提升。北京部分?jǐn)嚢枵娟懤m(xù)往市外搬遷，供應(yīng)量有所下降。近期集中追回款為主，回款比例稍有提升。天津部分地鐵項(xiàng)目接近收尾，龍頭混凝土企業(yè)減量明顯，近期也是追回款為主。新項(xiàng)目啟動資金不足，進(jìn)度緩慢，攪拌站有意控制發(fā)運(yùn)量。華中地區(qū)發(fā)運(yùn)量有明顯增加。雨水天氣明顯減少，混凝土發(fā)運(yùn)量整體有所恢復(fù)，但市場整體需求仍處于較低水平，在供應(yīng)方面，部分國有及大型混凝土企業(yè)供應(yīng)能力仍在，但部分單體企業(yè)資金問題影響下，供應(yīng)能力繼續(xù)下降，混凝土發(fā)運(yùn)量提升整體有限。西南地區(qū)發(fā)運(yùn)量環(huán)比提升3.8%。天氣轉(zhuǎn)好后，項(xiàng)目施工進(jìn)度恢復(fù)，多地?zé)o新增重大項(xiàng)目開工，對于混凝土增量的支撐仍然有限，回款方面，四川、重慶攪拌站反饋相對較好，在4-5成，云南反饋較差，回款比例多在2-3成。

四、混凝土后市觀點(diǎn)

臨近中秋、國慶節(jié)，作為往年的回款時(shí)間點(diǎn)，多數(shù)混凝土企業(yè)追回款心態(tài)更加濃厚，且在供應(yīng)方面出現(xiàn)分化，部分國有或者大型企業(yè)供應(yīng)能力仍然較強(qiáng)，個別企業(yè)資金問題供應(yīng)能力走弱。9月首周，市場整體情況稍有好轉(zhuǎn)，但仍未有明顯回升趨勢，疊加回款時(shí)間點(diǎn)臨近，一段時(shí)間內(nèi)混凝土企業(yè)多會以回款作為工作中心，對于混凝土的發(fā)運(yùn)量控制的比例會更為謹(jǐn)慎，混凝土發(fā)運(yùn)量短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)維持小幅增長趨勢。

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