調(diào)研時間：2023年9月14日-9月15日
調(diào)研地點：南通
調(diào)研方式：以電話形式進行結(jié)構(gòu)式調(diào)研
調(diào)研目的：了解深圳盤扣租賃市場盤扣保有量情況
調(diào)研對象：深圳盤扣租賃企業(yè)
一、總綱
百年建筑網(wǎng)調(diào)研8家深圳盤扣租賃企業(yè)，目前已經(jīng)了解到盤扣租賃總家數(shù)65家。目前深圳市場盤扣租賃總保有量55萬噸左右，已知保有量大概40萬噸，保有量占總比74%。
二、正文
深圳盤扣A企業(yè)反饋：保有量80000多噸，盤扣出租率在80%-90%之間，目前租賃月租價格100元左右（含稅含運費），主要業(yè)務(wù)范圍覆蓋珠三角，其目前的主要工程項目還是以房建為主。跟深圳建工、中鐵、中冶都有過合作。之前因為受臺風影響，一些項目已經(jīng)停工，現(xiàn)在已經(jīng)重新開始動工。
深圳盤扣B企業(yè)反饋：盤扣倉庫在廣州番禺區(qū)，保有量30000噸，基本上都是從北方進貨，如鼎鑫、易安德等，目前租賃價格100元左右（含稅含運費）。目前施工方的按時回款率一般，該企業(yè)和中建三局，中建四局，廣州建筑都有合作。工程項目中，房地產(chǎn)項目居多，也有一些基建項目。
深圳盤扣C企業(yè)反饋：目前盤扣保有量35000噸，都有從北方和南方廠家進貨，如江蘇國強、河北友發(fā)等，目前盤扣租賃價格也在100元左右（含稅含運費）。其主要業(yè)務(wù)范圍在廣東、廣西等地區(qū)。工程項目還是以房建為主。該企業(yè)反饋現(xiàn)在盤扣租賃市場競爭壓力大，需求方項目不多，將價格壓得很低，目前對市場前景堪憂。主要跟老客戶合作，跟中鐵、中建等大型企業(yè)合作較少，主要不喜歡國企、央企的付款方式。
三、總結(jié)
目前由于房產(chǎn)投資減少，二手房掛牌增加。據(jù)了解1-5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%，雖然深圳放寬了限購政策，執(zhí)行“認房不認貸”，但是目前來看并沒有對盤扣租賃價格有所影響。基建工程項目對盤扣式腳手架的需求拉動效果一般，項目對盤扣的租賃需求也稍有提升，但租賃行業(yè)內(nèi)競爭激烈，目前盤扣市場租賃價格處于低位，盤扣租賃市場需求疲軟，因此“舊賬未償，新單難供”的情況下，租賃市場庫存量相對高位，實際增補有限。
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