一、熱點回顧
1、9月28日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告，為推進(jìn)保障性住房建設(shè)：對保障性住房經(jīng)營管理單位回購保障性住房繼續(xù)作為保障性住房房源的，免征契稅；對個人購買保障性住房，減按1%的稅率征收契稅。
2、9月28日，A股三大指數(shù)漲跌不一，滬指漲0.1%，深成指漲0.05%，創(chuàng)業(yè)板指跌0.12%。內(nèi)房股下挫，貝殼漲超4%，碧桂園跌超2%，萬科企業(yè)、華潤置地、綠城中國均下跌。
9月28日，寧波市住建局會同市級相關(guān)部門聯(lián)合出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》，即日起施行。通知明確，取消限制性購房政策。支持居民家庭的剛性和改善型購房需求，停止執(zhí)行限購政策規(guī)定。
二、混凝土市場周度回顧
1、混凝土價格
截至10月7日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為368元/方，周環(huán)比持平。
2、混凝土成本分析
截至10月7日，百年建筑網(wǎng)水泥價格指數(shù)為383.35點，周環(huán)比下降0.09%，
截至10月7日，據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國砂石綜合均價104.48元/噸，周環(huán)比持平。目前天然砂均價131元/噸，機(jī)制砂均價94元/噸，碎石均價89元。
四、混凝土供需分析
1、產(chǎn)能利用率
本輪調(diào)研周期內(nèi)，混凝土產(chǎn)能利用率為10.44%，環(huán)比降低0.45個百分點，發(fā)運量209.03萬方，環(huán)比減少4.19%，連續(xù)兩周下降。雙節(jié)期間，國內(nèi)多地延續(xù)陰雨天氣，施工進(jìn)度整體放緩，部分企業(yè)輪休，混凝土供應(yīng)量整體有所減少，全國多數(shù)區(qū)域混凝土發(fā)運量小幅下行。據(jù)市場反饋，節(jié)前多地回款比例不及預(yù)期，節(jié)后回款心態(tài)仍濃，加之項目進(jìn)度恢復(fù)緩慢情況下，國內(nèi)混凝土發(fā)運量繼續(xù)小幅波動。
2、發(fā)運量
本輪調(diào)研周期內(nèi)，華東地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低5.01%。安徽市場雨水天氣減少，混凝土發(fā)運量整體有所提升，假期期間工地基本都是正常施工的，受影響的項目不多。目前一些安置房項目和市政項目進(jìn)度還可以。山東混凝土發(fā)運量小幅增加，市政類項目穩(wěn)步進(jìn)行，對混凝土發(fā)運量提升有所支撐，假期影響不大。浙江市場依舊維持下行趨勢，預(yù)計節(jié)后工地會陸續(xù)恢復(fù)正常進(jìn)度，混凝土發(fā)運量開始提升。本輪上?；炷涟l(fā)運量下降明顯，假期期間，部分項目施工進(jìn)度放緩，部分路段運輸受限，混凝土發(fā)運量降幅整體超過5%。 華北地區(qū)發(fā)運量環(huán)比小幅增加0.9%。山西市場發(fā)運量小幅提升，本輪調(diào)研期間太原地區(qū)多數(shù)工地均正常施工，當(dāng)前需求以市政園區(qū)存量項目供應(yīng)為主，但當(dāng)?shù)囟鄠€市政基建類項目目前進(jìn)度都一般。本輪樓盤項目進(jìn)度有所提升，因此近期混凝土用量有所增加。攪拌站反饋所在地區(qū)回款情況雙節(jié)期間沒有明顯變化。河北多數(shù)工地正常施工，部分項目國慶期間略有提速，因此發(fā)運量小幅提升。當(dāng)?shù)匦枨蠖嗫渴姓惔媪宽椖抗?yīng)為主，本截至目前回款情況還是4-5成，雙節(jié)期間回款情況沒有明顯改善，多數(shù)采購商均表示當(dāng)前經(jīng)營略有困難，款項支付有一定難度。華中地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低4.8%。河南市場發(fā)運量繼續(xù)下降，假期期間陰雨天氣不斷、農(nóng)忙持續(xù)情況，部分?jǐn)嚢枵痉偶佥喰?，多?shù)項目進(jìn)度放緩，目前回款情況依然較差，企業(yè)反饋維持在2-3成。湖南省發(fā)運量環(huán)比小幅下降。近期當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場依舊蕭條，工地進(jìn)度較慢，部分企業(yè)相比去年，發(fā)運量下降了5成，回款相較于去年也有所下降。西南地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低5.2%。本輪調(diào)研周期內(nèi)，西南雨水天氣明顯增加，四川、重慶等地區(qū)受雨水天氣影響，施工進(jìn)度受限，混凝土發(fā)運量明顯下降，目前回款情況無明顯提高，多數(shù)企業(yè)反饋維持在3-5成。云南市場發(fā)運量繼續(xù)走低，企業(yè)反饋仍受資金情況影響，整體進(jìn)度難以提升，目前企業(yè)反饋回款比例在2-3成。
五、混凝土后市觀點
雙節(jié)期間，國內(nèi)多地延續(xù)陰雨天氣，雖然降雨量不多，但從市場反饋的回款情況來看，多數(shù)企業(yè)回款情況不及預(yù)期，且周邊項目進(jìn)度緩慢情況下，施工及企業(yè)生產(chǎn)的積極性都不高情況下，陰雨天氣對于混凝土市場的影響情況也較往年有明顯增加。雙節(jié)已過，各區(qū)域施工情況會陸續(xù)恢復(fù)，但目前新開工項目不足及進(jìn)度不佳，疊加資金問題的延續(xù)，短時間內(nèi)混凝土發(fā)運量繼續(xù)會維持小幅波動情況，難有明顯的增加，“金九”落空情況下，“銀十”恐難有較大提升。
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