10月18日，云南普洱、西雙版納市場水泥價格上漲30元/噸。這是繼昆明、玉溪、楚雄16號漲價后再次發(fā)出漲價通知的市場。那么實際落地情況如何？
據(jù)百年建筑跟進調(diào)研：昆明市場水泥價格漲后維持了3-4天左右后重新回落，再次復(fù)制了9月初“即漲即落”的情形。同樣，普洱市場部分施工企業(yè)反饋已收到調(diào)價函，但實際采購價暫時未漲。而經(jīng)銷商則表示需求疲軟，漲價需觀望一段時間?？梢钥闯?，這幾次水泥漲價落地情況一般，需求難起是主要原因。
百年建筑調(diào)研云南10家水泥生產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)顯示：10月18日-10月24日，水泥出庫量11萬噸，環(huán)比提升4.8%，同比下降7.6%。在重點工程的支撐下，需求稍有回升，但不及去年水平。
1、房地產(chǎn)端繼續(xù)偏弱
10月19日上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布看《2023年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。昆明新建商品房住宅銷售價格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌1.1%；二手房住宅銷售價格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌0.8%；這也是自今年5月以來，已連降五個月。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-8月云南省房地產(chǎn)施工面積24836.49萬平方米，同比下降6.1%；新開工面積1581.68萬平方米，同比下降21.4%。
2、資金短缺，工程進度一般
云南本地的工程存量充足，但由于資金不足，部分項目實際進度一般。據(jù)某水泥企業(yè)反饋：本地的實際需求增量非常小，個別重點工程有一定趕工，但其他幾個項目由于資金不足，基本是處于停滯狀態(tài)，只能等進度款下放。今年旅游業(yè)恢復(fù)，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷建設(shè)，因此小型工程有增加，但短期內(nèi)對需求帶動作用不明顯。
因此總體來看，當(dāng)前云南市場需求暫未發(fā)力，對漲價的支撐力不足。進入11月份后，若項目進度資金下放，需求或能出現(xiàn)明顯改善。
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