一、熱點回顧

1、12月27日，杭州市區(qū)掛牌今年第十五批次地塊，共6宗宅地，總出讓面積370畝，總建筑面積44.5萬方，總起價56億元。地塊分布于西湖區(qū)(3宗)、臨安區(qū)(1宗)、錢塘區(qū)(1宗)、蕭山區(qū)(1宗)，地塊延續(xù)價高者得的方式，將于2024年1月26日集中出讓。

2、12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建設(shè)今日集中開工。本次集中開工共有13個配售型保障性住房項目，其中福田區(qū)2個項目、南山區(qū)2個項目、寶安區(qū)2個項目、龍崗區(qū)2個項目、龍華區(qū)2個項目、坪山區(qū)2個項目、光明區(qū)1個項目，總用地面積17.7萬平方米。

3、12月28日，合肥迎來3宗涉宅用地出讓，地塊均以溢價出讓，共計成交金額36.58億元。3宗地塊分別位于包河區(qū)（2宗）、濱湖區(qū)（1宗），地塊總面積約12.78萬平方米，起拍總價32.83億元。地塊均以“價高者得方式”出讓。其中，濱科城BK202307號地塊位于紫云路以南、包河大道以西，省政府的西北角，地塊建筑面積36219平方米，該地塊由越秀地產(chǎn)旗下重慶越嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以83487.1萬元競得，溢價率28.06%，折合成交樓面價23051元/平方米。

二、混凝土市場周度回顧

1、混凝土價格

截至12月22日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計全國混凝土C30均價為365元/方，周環(huán)比下跌2元/方。

混凝土成本分析

水泥、砂石：

截至12月22日，百年建筑網(wǎng)水泥價格指數(shù)為396.65點，日環(huán)比持平，各地施工穩(wěn)步推進(jìn)，水泥需求變化不大，本日全國水泥價格指數(shù)持穩(wěn)運行，預(yù)計后期水泥價格持穩(wěn)運行。

截至12月22日，據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國砂石綜合均價104.11元/噸。目前天然砂均價130元/噸，機制砂均價93元/噸，碎石均價89元/噸。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

本周混凝土產(chǎn)能利用率為10.31%，環(huán)比降低0.55個百分點?；炷涟l(fā)運量206.45萬，環(huán)比減少5%。國內(nèi)雨雪天氣過后，低溫天氣持續(xù)，且南方多地氣溫也有明顯下降，工程進(jìn)度繼續(xù)放緩，北方各省份陸續(xù)啟動環(huán)保預(yù)警，多數(shù)區(qū)域混凝土方量下降。隨著國內(nèi)氣溫陸續(xù)回升，部分省份或有小幅回升可能，但臨近年底，國內(nèi)混凝土發(fā)運量繼續(xù)以下行趨勢為主。

2、發(fā)運量

華東地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低4.6%。雨雪過后低溫天氣影響，山東、江蘇、安徽部分項目暫緩施工，江西部分區(qū)域混凝土企業(yè)需要冬施，混凝土發(fā)運量整體明顯走低，浙江除寧波地區(qū)反饋項目進(jìn)度正常外，其他區(qū)域均出現(xiàn)季節(jié)性減量情況，福建多地產(chǎn)量開始小幅下降，上海部分項目趕工情況，整體方量小幅提升。華南地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低3%。廣東廣州、深圳市政類型明顯穩(wěn)定，房建項目進(jìn)度較慢，惠州反饋，部分項目由自己的相關(guān)單位承包，外部民營供應(yīng)量量減少，整體方量減少。佛山市政類項目回款稍有改善，但整體改善不大，臨近年底，需求逐步減少，趕工類項目不多。廣西多地近期天氣較好，臨近年底，進(jìn)度有放緩，安置房類項目回款不佳，攪拌站供應(yīng)有減少，北部氣溫下降，部分項目受影響，目前新啟動的項目不多華北地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低9.42%。京津冀市場持續(xù)受低溫和管控雙影響，混凝土發(fā)運量繼續(xù)明顯下降。目前北京除部分重點工程外，施工進(jìn)度均明顯放緩，天津反饋目前在建項目收尾后，開工項目整體較少，混凝土發(fā)運量無力提升，河北多地供需受限，低溫疊加管控，混凝土發(fā)運量下降明顯。山西部分?jǐn)嚢枵疽呀?jīng)停產(chǎn)，小型企業(yè)表示年前再開工的可能性不大，混凝土發(fā)運量延續(xù)弱勢。華中地區(qū)發(fā)運量環(huán)比降低8.18%，河南多地低溫及管控疊加，市場工程量減量明顯，部分企業(yè)停產(chǎn)暫時休息，湖北多地氣溫也明顯降低，部分時間段需求添加防凍劑也保證混凝土正常使用，也有明顯減量。湖南部分項目收尾，一些民營企業(yè)項目資金目前較為緊張，攪拌站供應(yīng)相對謹(jǐn)慎，混凝土發(fā)運量小幅下降。

五、混凝土后市觀點

根據(jù)天氣預(yù)報情況，本周國內(nèi)氣溫會有明顯的回升，南方多地全天都將回到0°以上，施工條件或會有所好轉(zhuǎn)，但臨近年底，施工整體進(jìn)度仍難有較大提升，北方受季節(jié)性低溫天氣及本輪管控的影響，施工整體進(jìn)度暫不會有所回升。攪拌站持續(xù)保證回款進(jìn)度情況下，整體供應(yīng)量仍然會有所控制，短時間內(nèi)國內(nèi)混凝土發(fā)運量整體延續(xù)弱勢運行。

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