一、本周熱點(diǎn)回顧
11月份,北京市新注冊工程234項(xiàng)，其中房建工程52項(xiàng)，面積共計(jì)339.33萬平方米；市政工程29項(xiàng)，投資額（工程合同總價(jià)）共計(jì)18.39億元；裝修工程153項(xiàng)，面積共計(jì)133.86萬平方米。全市在施房建、市政及裝修工程共計(jì)4363項(xiàng)，其中房建工程1934項(xiàng)，面積共計(jì)1.38億平方米；市政工程561項(xiàng)，投資額（工程合同總價(jià)）共計(jì)488.70億元；裝修工程1868項(xiàng)，面積共計(jì)0.34億平方米。北京市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督執(zhí)法工程204項(xiàng)，其中房建工程65項(xiàng)，面積共計(jì)357.30萬平方米；市政工程4項(xiàng)，投資額（工程合同總價(jià)）共計(jì)0.62億元；裝修工程135項(xiàng)，面積共計(jì)98.49萬平方米。
近日，中國建設(shè)報(bào)發(fā)布：在日前召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長倪虹系統(tǒng)總結(jié)了2023年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，分析形勢，明確2024年重點(diǎn)任務(wù)。1.穩(wěn)定房地產(chǎn)市場；堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作，穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn)，重拳整治房地產(chǎn)市場秩序。2.構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機(jī)制，完善房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，加快解決新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題，下力氣建設(shè)好房子，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道。
近日，長沙市住建局等11部門聯(lián)合印發(fā)《長沙市農(nóng)房質(zhì)量安全提升工程專項(xiàng)貫徹實(shí)施方案》（以下簡稱《方案》）。長沙將繼續(xù)實(shí)施農(nóng)村危房改造，深入推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治，加強(qiáng)鄉(xiāng)村建設(shè)工匠培育和管理，推進(jìn)農(nóng)村房屋信息化管理；積極推進(jìn)綠色農(nóng)房小村莊創(chuàng)建，推動綠色農(nóng)房建設(shè)與綠色建材下鄉(xiāng)，加快節(jié)能低碳、安全性好、性價(jià)比高的綠色建材推廣應(yīng)用，鼓勵(lì)農(nóng)村采用裝配式建筑技術(shù)建房，建立農(nóng)房建設(shè)管理長效機(jī)制。
二、加氣塊市場周度回顧
1、全國加氣塊價(jià)格下行
據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測，截止到12月29日，全國砂加氣塊均價(jià)為227.75元/方，周環(huán)比下跌1.73%，灰加氣塊均價(jià)為212元/方，周環(huán)比下跌0.3%，加氣板材均價(jià)為355元/方，周環(huán)比下跌1.25%，本周市場價(jià)格行情與上周相比均有下跌，預(yù)計(jì)下周平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。
2、各區(qū)域行情分析
華東地區(qū)：江蘇區(qū)域近期部分廠家出庫量提升，需求上升因此帶動加氣產(chǎn)品價(jià)格有小幅漲動。也有部分廠家面臨庫存積壓等問題，價(jià)格方面呈現(xiàn)漲跌互現(xiàn)的局勢。安徽各市場加氣企業(yè)數(shù)量較多，競爭較為激烈。部分區(qū)域中小廠本月底到1月初計(jì)劃停產(chǎn)。
華南地區(qū)：整體看來，華南多地施工停止施工，部分廠商表示1月份會停產(chǎn)，導(dǎo)致加氣塊出庫量縮減。且廣州地區(qū)新開工項(xiàng)目有限，加氣塊價(jià)格弱勢運(yùn)行。
華中地區(qū)：臨近年底，且天氣較為寒冷，河南市場新項(xiàng)目開工可能性較小，且因數(shù)量有限，供過于求，競爭激烈。部分廠商準(zhǔn)備停產(chǎn)，屆時(shí)加氣塊出貨量將明顯下降，預(yù)計(jì)短期內(nèi)華中加氣市場以平穩(wěn)偏弱態(tài)勢運(yùn)行。
華北地區(qū)：本周華北石家莊地區(qū)空氣污染預(yù)警黃色轉(zhuǎn)橙色，預(yù)計(jì)增加停產(chǎn)天數(shù)至25天。時(shí)處年底，部分廠商已經(jīng)在12.25開始停產(chǎn)了，年前價(jià)格不會再有明顯漲跌，預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。
三、加氣塊原材成本分析
本周全國水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止12月29日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價(jià)格為393元/噸，周環(huán)比下降0.25%。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月29日，天然砂均價(jià)131元/噸，機(jī)制砂均價(jià)93元/噸，碎石均價(jià)89元/噸，機(jī)制砂周環(huán)比下降1.06%，碎石周環(huán)比為0，天然砂周環(huán)比為0，整體價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。
據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月29日，全國粉煤灰均價(jià)146元/噸，周環(huán)比下降3.52%，預(yù)計(jì)下周偏弱運(yùn)行。
四、加氣塊供需分析
供應(yīng)端：河北石家莊等地頒布環(huán)保限產(chǎn)政策，且受房建項(xiàng)目剛需不足的影響，全國各區(qū)域中小廠商由于生產(chǎn)壓力變大，施工和廠商均停工停產(chǎn)。部分廠商只做現(xiàn)金，主要精力放在回款上，加氣塊出庫量也有相應(yīng)的縮減。
需求端：華東等地天氣好轉(zhuǎn)，基建項(xiàng)目需求或優(yōu)于房建出現(xiàn)階段性止降企穩(wěn)，但整體需求走勢預(yù)計(jì)在房建需求下滑的拖累下仍以季節(jié)性偏弱為主。且時(shí)處年底，不少工地停止施工。
加氣塊后市觀點(diǎn)
綜合來看，時(shí)處12月底，各地出現(xiàn)惡劣天氣，導(dǎo)致施工進(jìn)度延緩、廠商出庫量減少。尤其北方部分地區(qū)環(huán)保政策管控更嚴(yán)，且原材的漲跌互現(xiàn)也并未帶動加氣混凝土價(jià)格的上行。預(yù)計(jì)2024年初短期內(nèi)加氣混凝土需求回暖乏力，難以帶動價(jià)格有較大提升。
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