一、本周熱點(diǎn)回顧 

2023年房地產(chǎn)行業(yè)通過(guò)深度調(diào)整和平衡，打破了此前連續(xù)多年出現(xiàn)的“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的局面，TOP100房企銷(xiāo)售總額同比下降17.3%為62791億元，千億規(guī)模房企縮減至16家。

從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來(lái)看，2022年12月，廣州新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格以環(huán)比下跌0.4%、同比上漲0.4%收官。2023年1月則以環(huán)比0.2%、同比0.3%的跌幅開(kāi)局，2月份，房?jī)r(jià)開(kāi)始環(huán)比小幅上漲，漲勢(shì)一直保持到了5月份，最高月漲幅為0.3%。6月份便掉頭向下，且環(huán)比跌幅逐漸擴(kuò)大，從0.1%擴(kuò)大到了12月的1%。

1月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值1260582億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.2%，高于年初確定的5%左右的預(yù)期目標(biāo)。全年全國(guó)規(guī)模以上工業(yè)增加值比上年增長(zhǎng)4.6%。全年全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶(hù)）503036億元，比上年增長(zhǎng)3.0%。分領(lǐng)域看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)5.9%，制造業(yè)投資增長(zhǎng)6.5%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資下降9.6%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積111735萬(wàn)平方米，下降8.5%；商品房銷(xiāo)售額116622億元，下降6.5%。

日前，云南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)通報(bào)了2023年云南省建筑防水卷材等7種產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查情況。通報(bào)顯示，本次監(jiān)督抽查覆蓋昆明、曲靖和楚雄3個(gè)州市，共抽取14家生產(chǎn)企業(yè)的25批次防水卷材樣品。經(jīng)檢驗(yàn)，抽查的25批樣品中，15批次合格，10批次不合格，不合格發(fā)現(xiàn)率為40.00%。發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)目有：可溶物含量、低溫柔性、接縫剝離強(qiáng)度、剝離強(qiáng)度等。通報(bào)指出，本次監(jiān)督抽查主要覆蓋彈性體改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青防水卷材、濕鋪防水卷材、高分子防水材料等4個(gè)品種；主要檢驗(yàn)項(xiàng)目有：可溶物含量、耐熱性、低溫柔性、不透水性、拉力及延伸率、熱老化、接縫剝離強(qiáng)度、人工氣候加速老化和復(fù)合強(qiáng)度（FS2型表層與芯層）等。

二、加氣塊市場(chǎng)周度回顧

1、全國(guó)加氣塊價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行

據(jù)百年建筑網(wǎng)監(jiān)測(cè)，截止到1月19日，全國(guó)加氣塊均價(jià)為225元/方，周環(huán)比為0，加氣板材均價(jià)為352.27元/方，周環(huán)比下降0.26%，預(yù)計(jì)下周平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

2、重點(diǎn)區(qū)域行情分析

華東地區(qū)：山東區(qū)域部分工地已停工，需求量減少，出庫(kù)量也隨之下降，臨近年末，加氣板價(jià)格跌至新低。浙江、江蘇等地價(jià)格無(wú)明顯變化，以回款為主。安徽各市場(chǎng)頭部企業(yè)也紛紛停產(chǎn)，規(guī)避下周寒潮帶來(lái)的停工熱。

華南地區(qū)：華南地區(qū)整體市場(chǎng)需求減少，且受外來(lái)市場(chǎng)的影響，競(jìng)爭(zhēng)激烈。市場(chǎng)資金情況不佳，部分廠家預(yù)計(jì)停產(chǎn)放假。

華中地區(qū)：河南一些小型廠商已經(jīng)停工，廠家出貨量明顯下降。部分重點(diǎn)項(xiàng)目過(guò)年施工不停工。湖北地區(qū)平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。

華北地區(qū)：下周寒潮將至，大部分廠商均停產(chǎn)，小部分預(yù)計(jì)1月底停產(chǎn)，開(kāi)工時(shí)間在正月十六之后。年前價(jià)格不會(huì)再有明顯漲跌，預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格平穩(wěn)運(yùn)行。

三、加氣塊原材成本分析

本周全國(guó)水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止1月19日，百年建筑網(wǎng)P.O42.5散裝水泥價(jià)格為383元/噸，周環(huán)比下降1.03%。 

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月19日，天然砂均價(jià)130元/噸，機(jī)制砂均價(jià)92元/噸，碎石均價(jià)88元/噸，天然砂周環(huán)比下跌0.76%，機(jī)制砂砂周環(huán)比為0，碎石周環(huán)比為0，整體價(jià)格平穩(wěn)偏弱運(yùn)行。 

據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月19日，全國(guó)粉煤灰均價(jià)143.667元/噸，周環(huán)比下降0.46%，預(yù)計(jì)下周平穩(wěn)運(yùn)行。 

四、加氣塊供需分析

供應(yīng)端：年末盤(pán)點(diǎn)，2023年廠商產(chǎn)量出庫(kù)量相較往年大幅減少。目前臨近年底，項(xiàng)目均完工，供應(yīng)量減少。部分中小廠停產(chǎn)，供過(guò)于求，供應(yīng)上難以有較大的提升。

需求端：寒潮將至，大部分項(xiàng)目均停供，部分重點(diǎn)項(xiàng)目會(huì)在年中施工。房建項(xiàng)目需求較少，部分廠商也偏向高速公路之類(lèi)的項(xiàng)目，需求大幅下降。綜合看來(lái)，需求短期內(nèi)難有起色。

五、加氣塊后市觀點(diǎn)

綜合來(lái)看，近期加氣塊價(jià)格持穩(wěn)偏弱，下游需求收窄，華南地區(qū)市場(chǎng)需求一般，且受外來(lái)市場(chǎng)沖擊影響，競(jìng)爭(zhēng)激烈，預(yù)計(jì)下周價(jià)格持穩(wěn)偏弱運(yùn)行。華北、華中、華東地區(qū)市場(chǎng)情況不及預(yù)期，且受寒潮將至影響，部分施工停工，廠商停產(chǎn)放假，預(yù)計(jì)下周加氣塊價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行。

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