一、行業(yè)熱點
1、5月1日，南京公積金發(fā)布兩大新政，涉及貸款、購房提取和還貸提?。孩僦С帜暇┒际腥U存職工在南京購房使用住房公積金貸款；②南京市繳存職工在南京都市圈其他城市購買自住住房，享受住房公積金提取同城化待遇。適用城市：包括常州市、鎮(zhèn)江市、揚(yáng)州市、淮安市、蕪湖市、馬鞍山市、滁州市、宣城市。也就是說，南京都市圈9城公積金互認(rèn)互貸。
2、近日自然資源部發(fā)布新規(guī)，凡商品住房去化周期長、土地流拍率高、市場需求明顯不足的城市，應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)控制商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。政策明確，商品住宅去化周期超過36個月的城市，應(yīng)暫停新增商品住宅用地出讓，同時下大力氣盤活存量，直至商品住宅去化周期降至36個月以下。
二、混凝土價格
1、價格分析
截至5月6日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計江蘇混凝土C30均價為346元/方，周環(huán)比下跌0.29%。
2、區(qū)域價格
五一國假期間，江蘇地區(qū)混凝土價格漲跌互現(xiàn)，但均為小幅波動，各地區(qū)市場情況有所差異。進(jìn)入4月中下旬，蘇南地區(qū)存量項目資金到位率開始緩慢提升，天晴利好條件下施工節(jié)奏有所加快，混凝土需求趨于平穩(wěn)，價格短期內(nèi)持穩(wěn)運行。南通地區(qū)基建項目對混凝土用量需求加大，價格小幅提升。蘇北地區(qū)鹽城受近期原材料水泥價格推漲后回落的影響，混凝土對應(yīng)市場價格有所下跌。
3、混凝土成本分析
截至5月6日，百年建筑網(wǎng)江蘇水泥綜合均價為303元/噸，周環(huán)比下跌1.30%。二季度開始以來，4月上旬長三角包括浙北、上海、江蘇等區(qū)域，水泥價格有一波集體推漲；截至4月底，市場需求恢復(fù)仍不及預(yù)期，加之雨水天氣較多，江蘇由南至北大部分地區(qū)漲價已陸續(xù)回落，水泥價格總體震蕩下跌。
截至5月6日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇機(jī)制砂均102元/噸，周環(huán)比持平；碎石均價108元/噸，周環(huán)比下跌0.92%。從一季度來看，江蘇各地市混凝土需求較去年同期下降5%-20%，整體需求恢復(fù)較為疲軟，地產(chǎn)方面房建項目支撐乏力，攪拌站方量難以維持穩(wěn)定的增量，砂石價格受需求影響提升難度也較大，沿江流域機(jī)制砂上船價格回落，因此本周港口碼頭砂石行情小幅走弱?，F(xiàn)江陰港洞庭湖砂不含稅交易價90元/噸；16-25mm碎石交易價68元/噸，港口砂石庫存仍然處于高位。
礦渣粉：
截至5月6日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研，江蘇礦渣粉均價169元/噸，周環(huán)比持平。五一假期江蘇多地仍有雨水天氣出現(xiàn)，市場恢復(fù)節(jié)奏整體緩慢，各區(qū)域礦渣粉銷量提升有限，水渣價格延續(xù)低位態(tài)勢，隨著各地水泥價格開始回落，疊加供需矛盾持續(xù)的情況，短期內(nèi)多地鋼廠礦渣粉價格暫穩(wěn)，現(xiàn)S95礦渣粉市場交易價170-175元/噸。
三、混凝土企業(yè)產(chǎn)能利用率分析
截至5月6日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研江蘇混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為4.58%，周環(huán)比下降0.11個百分點。周產(chǎn)量環(huán)比下降2.38%。近期江蘇地區(qū)重點工程施工情況不一，高速項目有序推進(jìn)，混凝土供應(yīng)相對穩(wěn)定；高鐵項目資金到位情況不佳，回款較低，施工進(jìn)度有所放緩。地鐵工程場地陸續(xù)完成清理，人員進(jìn)場，但回款也處于較低水平，施工周期拉長。加之近期江蘇有持續(xù)的陰雨天氣，較多時候雨量在中雨以上，對項目施工影響較大，生產(chǎn)作業(yè)大都利用雨水停歇的空隙，施工進(jìn)度稍有停滯。因此混凝土生產(chǎn)及發(fā)運受到影響，較上周有所回落。
四、混凝土市場下周展望
綜合來看，以五一節(jié)假日為節(jié)點，假期后江蘇建材價格普遍小幅走弱。江蘇整體仍以存量項目為托底，但新項目開工率不足、低于預(yù)期，下游拿貨積極性不高，疊加陰雨天氣影響，施工節(jié)奏不快，混凝土發(fā)運量較節(jié)前有所減少。華東地區(qū)即將迎來雨季，疊加有限需求，預(yù)計混凝土價格短期內(nèi)持續(xù)穩(wěn)中偏弱運行。
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