一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、繼南京、鹽城及太倉(cāng)、常熟、海安等多地出臺(tái)存量住房“以舊換新”政策后，5月8日，連云港也宣布開(kāi)展存量住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)，2024年計(jì)劃完成存量住房“以舊換新”500套。
2、南京住房“以舊換新”試點(diǎn)活動(dòng)開(kāi)始以來(lái)，可置換樓盤(pán)的售樓處咨詢?nèi)藬?shù)累計(jì)已接近4000組。目前，已報(bào)名的需要置換的老房子正進(jìn)入評(píng)估階段。
二、市場(chǎng)回顧
截至2024年5月10日，江蘇DMM5砂漿均價(jià)報(bào)262元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場(chǎng)砂漿需求持續(xù)低位，砂漿市場(chǎng)整體穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
南京砂漿廠反饋：本周需求市場(chǎng)依舊平靜，原材料方面，上游砂石采區(qū)開(kāi)挖，砂石價(jià)格略有下降，前期水泥推漲20-30元/噸，本周多數(shù)品牌回落10-20元/噸，整體建材市場(chǎng)較為低迷，需求量無(wú)法支撐建材價(jià)格上漲。
連云港某砂漿廠反饋：近期市場(chǎng)需求較少，企業(yè)重心轉(zhuǎn)移至回款方面，截至目前為止回款僅有兩三成，資金壓力較大。建材市場(chǎng)整體積極性不高，砂漿價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。
三、短期展望
總體來(lái)看，江蘇市場(chǎng)整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各市場(chǎng)砂漿廠產(chǎn)能，短期內(nèi)砂漿發(fā)運(yùn)量及價(jià)格不會(huì)有明顯提升。
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