一、行業(yè)熱點
1、2024年1-4月，江蘇省共推出涉宅用地195宗，推出規(guī)劃建面1207.20萬平，共成交涉宅用地125宗，成交規(guī)劃建面達785.94萬平，全省成交樓面均價為5253元/㎡。
2、從5月16日開始，南京首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限由LPR-30BP調整為LPR-50BP，最低利率降至3.45%。
二、市場回顧
截至2024年5月16日，江蘇DMM5砂漿均價報262元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場砂漿需求持續(xù)低位，砂漿市場整體穩(wěn)中偏弱運行。
需求端：受資金問題影響，江蘇房地產項目有所減少，但砂漿廠家數量不變，競爭愈發(fā)激烈。下游市場安置房、商品房項目較少，企業(yè)多靠之前接手的項目支撐發(fā)運量，同時各家回款情況不佳，面對新項目時是否能夠接手也是一個問題。
原材料端：江蘇南京、鎮(zhèn)江、揚州等市場前期推漲水泥價格回落，連云港、徐州等市場水泥價格暫無波動，目前整體穩(wěn)中偏弱運行。施工項目同比萎縮較多，砂漿發(fā)運量并不理想，其余項目受資金影響進度放緩。
三、短期展望
總體來看，江蘇市場整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠遠低于各市場砂漿廠產能，短期內砂漿發(fā)運量及價格不會有明顯提升。
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