一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、2024年1-4月，江蘇省共推出涉宅用地195宗，推出規(guī)劃建面1207.20萬(wàn)平，共成交涉宅用地125宗，成交規(guī)劃建面達(dá)785.94萬(wàn)平，全省成交樓面均價(jià)為5253元/㎡。
2、從5月16日開(kāi)始，南京首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限由LPR-30BP調(diào)整為L(zhǎng)PR-50BP，最低利率降至3.45%。
二、市場(chǎng)回顧
截至2024年5月16日，江蘇DMM5砂漿均價(jià)報(bào)262元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場(chǎng)砂漿需求持續(xù)低位，砂漿市場(chǎng)整體穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。
需求端：受資金問(wèn)題影響，江蘇房地產(chǎn)項(xiàng)目有所減少，但砂漿廠家數(shù)量不變，競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈。下游市場(chǎng)安置房、商品房項(xiàng)目較少，企業(yè)多靠之前接手的項(xiàng)目支撐發(fā)運(yùn)量，同時(shí)各家回款情況不佳，面對(duì)新項(xiàng)目時(shí)是否能夠接手也是一個(gè)問(wèn)題。
原材料端：江蘇南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州等市場(chǎng)前期推漲水泥價(jià)格回落，連云港、徐州等市場(chǎng)水泥價(jià)格暫無(wú)波動(dòng)，目前整體穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。施工項(xiàng)目同比萎縮較多，砂漿發(fā)運(yùn)量并不理想，其余項(xiàng)目受資金影響進(jìn)度放緩。
三、短期展望
總體來(lái)看，江蘇市場(chǎng)整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于各市場(chǎng)砂漿廠產(chǎn)能，短期內(nèi)砂漿發(fā)運(yùn)量及價(jià)格不會(huì)有明顯提升。
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