概述：2024年5月24日至5月30日，山東砂石均價(jià)89.63元/噸，周環(huán)比上升0.6%，年同比下降2.3%。分品種來看，山東機(jī)制砂均價(jià)為79元/噸，碎石均價(jià)75.1元/噸，天然砂均價(jià)114.7元/噸。5月29日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研山東砂石生產(chǎn)企業(yè)28家，發(fā)貨量共199萬噸，較上周上升12萬噸，其中碎石占62%，機(jī)制砂占25%，石粉占13%。臨近六月，部分施工單位為應(yīng)對(duì)六月高考、降雨等因素提前備貨，項(xiàng)目提貨增多，預(yù)計(jì)下周山東砂石發(fā)貨繼續(xù)上升。
一、本周熱點(diǎn)
5月28日上午，省政府召開全省切實(shí)做好保交房工作視頻推進(jìn)會(huì)議，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察山東重要講話重要指示精神，落實(shí)全國切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議精神，部署打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。副省長鄧云鋒出席會(huì)議并講話。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，準(zhǔn)確研判形勢，把握政策導(dǎo)向，有力有序推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。要確保按時(shí)完成保交樓任務(wù)，分類推進(jìn)在建已售難交付商品房項(xiàng)目處置。增加“白名單”項(xiàng)目數(shù)量，應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)貸盡貸、盡快貸。妥善處置已出讓未開發(fā)閑置存量土地。商品房庫存較多的城市可以需定購，收購部分商品房用作保障性住房。壓實(shí)政府屬地責(zé)任、房地產(chǎn)企業(yè)主體責(zé)任、金融機(jī)構(gòu)責(zé)任，形成工作合力。
二、本周市場回顧
本周山東市場砂石價(jià)格、生產(chǎn)、銷售、需求情況如下：
1、價(jià)格方面：
濟(jì)南項(xiàng)目進(jìn)度較好，但周邊供應(yīng)受限，道路限行，濟(jì)南南部礦山還有管控，因此濟(jì)南、泰安、淄博等魯中主要城市砂石價(jià)格有所上行。
2、砂石出量及產(chǎn)能利用率情況
5月29日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研山東砂石生產(chǎn)企業(yè)28家，產(chǎn)線共43條，正常開機(jī)33條，開機(jī)率為77%，開機(jī)率較上周提升10%，預(yù)計(jì)下周開機(jī)率持平。
3、砂石出貨量占比情況
5月29日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研山東砂石生產(chǎn)企業(yè)28家，發(fā)貨量共199萬噸，較上周上升12萬噸，其中碎石占62%，機(jī)制砂占25%,石粉占13%。本周山東砂石發(fā)貨量提升較大，施工旺季到來，項(xiàng)目提貨增多，加上臨近六月，部分施工單位為應(yīng)對(duì)六月高考、降雨等因素提前備貨，預(yù)計(jì)下周山東砂石發(fā)貨繼續(xù)上升。
據(jù)調(diào)研28家大型砂石礦山企業(yè)，高料和普料占比為58.4%：41.6%；本周高料總量約82.8萬噸，普料總量約116.2萬噸。
4、高料發(fā)貨量環(huán)比提升6%
5、房建項(xiàng)目需求情況
山東部分保障房，舊改等部分房建項(xiàng)目混凝土需求量有一定的支撐，大部分房建項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢或基本未開始施工，新增部分廠房、民用自建房等項(xiàng)目，攪拌站日均發(fā)運(yùn)量1000方不等，混凝土需求量較上期小幅提升。
三、下周預(yù)測
本周山東砂石發(fā)貨量回升較多，臨近六月，考慮到接下來高考、農(nóng)忙等因素，部分施工項(xiàng)目部提前備料，濟(jì)南部分項(xiàng)目臨近收尾及時(shí)囤貨，因此本周山東砂石發(fā)貨量增多。濰坊某天然砂企業(yè)反饋河道管制，天然砂開采受限，庫存所剩不多，下個(gè)月大型基建開工市場供應(yīng)可能不足，因此天然砂還有漲價(jià)可能。淄博濟(jì)青線限行，汽運(yùn)只能繞路因此運(yùn)費(fèi)也有所上漲。五月底廠家沖刺發(fā)貨，施工單位、商混備料提貨增加形成施工小旺季，發(fā)貨上行或?qū)⒊掷m(xù)一段時(shí)間，但六月中旬后發(fā)貨量可能下降。
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