一、行業(yè)熱點
1、6月6日，江蘇淮安發(fā)布最新“1+3”房地產(chǎn)政策文件，實施“房票3.0版”，加快改善型住房建設、推進商品住房“以舊換新”、消化存量和優(yōu)化增量，從而促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
2、6月6日，南京市宣布推出住房消費第二批次“以舊換新”房源。本批次住房消費“以舊換新”活動由南京奧體建設等12家房企參與，再推出21個新建商品房項目2780套房源。
二、市場回顧
截至2024年6月7日，江蘇DMM5砂漿均價報258元/噸，周環(huán)比下降0.39%，本周江蘇市場砂漿需求持續(xù)低位，砂漿市場整體穩(wěn)中偏弱運行。據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，江蘇市場本周砂漿價格持穩(wěn)運行，多數(shù)市場新開工項目數(shù)量不足，南通、南京、連云港、徐州等市場均表示砂漿需求對比之前都有不同程度的萎縮，部分砂漿廠月均發(fā)運量僅有200-500噸左右，同比去年有所減少，下游市場競爭十分激烈。
需求端：本周江蘇市場需求仍舊沒有出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)折，市場新項目同比下降50%以上，砂漿發(fā)運量同比減少50%-60%。
原材料端：前期南京、鎮(zhèn)江、揚州、泰州、徐州、響水等市場再次推漲水泥30-50元/噸，目前部分終端反饋落實20-30元/噸，少數(shù)企業(yè)受需求限制，水泥需求處于低位，水泥采購暫停，影響整體較小。本周上游洞庭湖湖砂價格出現(xiàn)回落現(xiàn)象，輻射江蘇市場湖砂價格有所降低2-3元/噸，機制砂碎石幅度較小。
三、短期展望
總體來看，江蘇市場整體房建需求較少，現(xiàn)有砂漿需求量遠遠低于各市場砂漿廠產(chǎn)能，短期內(nèi)砂漿發(fā)運量及價格不會有明顯提升。
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