一、行業(yè)熱點(diǎn)
1、上半年全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個。分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。
2、上半年重點(diǎn)50城住宅租金回報(bào)率重回2%以上，雖然部分城市的住房庫存量過大，房租在未來可能還將會面臨下跌的風(fēng)險，但總體來看，住房價格有望走向筑底。
二、市場回顧
截至2024年8月1日，江蘇DMM5砂漿均價報(bào)254元/噸，周環(huán)比持平，本周江蘇市場砂漿價格弱勢運(yùn)行，需求仍未出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)折。
受資金問題影響，南京等市場部分待開工項(xiàng)目暫時延期開工或停工，市場新需求進(jìn)一步降低。多數(shù)砂漿廠均反饋目前市場情況是需求與回款雙難，在需求不足企業(yè)無量的情況下，資金回款也不佳。
需求端：江蘇各個市場南京、連云港、泰州等砂漿企業(yè)均反饋市場上砂漿需求有明顯下降，商品房、保障房項(xiàng)目較去年有所減少，縱覽江蘇市場，房建需求持續(xù)低迷，少量新項(xiàng)目出現(xiàn)無法帶動整體的市場積極性。
原材料端：本周前期推漲水泥價格暫時并未落實(shí)到位，整體建材市場并無上漲趨勢，但進(jìn)入九月可以推漲價格的廠商會增加，具體情況仍在觀望。
總體來看，目前江蘇市場走弱的根本原因還是需求支撐無力，下游市場同質(zhì)化競爭尤其激烈，秋天已知，溫度宜人天氣因素減弱，但需求不提升依舊無法解決核心問題，短期內(nèi)砂漿價格難有較大提升。
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