2024年12月5日，由百年建筑網(wǎng)（上海領(lǐng)建網(wǎng)絡(luò)有限公司）和北京中建協(xié)認(rèn)證中心有限公司主辦，主題為“產(chǎn)業(yè)融通·逐綠而行”的2024（第十二屆）中國建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)暨“百年建筑網(wǎng)”年會(huì)在上海順利召開。
華東師范大學(xué)終身教授、上海易居房地產(chǎn)研究院理事長張永岳帶來主題演講《新形勢(shì)下房地產(chǎn)的發(fā)展與城市更新》，從以下四個(gè)方面：“中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的變與不變”、“供求關(guān)系發(fā)生重大變化下的房地產(chǎn)發(fā)展”、“新形勢(shì)下房地產(chǎn)發(fā)展的目標(biāo)”、“重點(diǎn)與對(duì)策城市更新——正在譜寫的歷史新篇章”為大家分享了新形勢(shì)下，城市更新的發(fā)展。
華東師范大學(xué)終身教授、上海易居房地產(chǎn)研究院理事長張永岳
張永岳認(rèn)為房地產(chǎn)的回穩(wěn)復(fù)蘇是一個(gè)艱巨任務(wù)，需要時(shí)間，需要艱苦的工作逐步達(dá)到的。城市更新要進(jìn)入規(guī)模化發(fā)展的時(shí)代。從整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的視野，對(duì)城市中某些衰落區(qū)域進(jìn)行改造、升級(jí)和活化，使其再次活躍起來，是通過維護(hù)、整建、拆除、完善公共資源等合理的“新陳代謝”的方式，對(duì)城市空間資源重新調(diào)整配置，使之更好滿足人們的期望需求、更好適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展實(shí)際。
進(jìn)入規(guī)?；A段以后，張永岳提出可以深入理解城市導(dǎo)向，把握好城市更新發(fā)展趨勢(shì)。做好項(xiàng)目科協(xié)定位，形成有特色和創(chuàng)新的實(shí)施方案，這是根本基礎(chǔ)。利用好多元化的投融資模式，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的平衡，這是設(shè)施城市更新行動(dòng)的主要關(guān)鍵。注重綠色建筑可持續(xù)發(fā)展，打造低碳或者經(jīng)零能耗的建筑，這是必然趨勢(shì)。加強(qiáng)公眾參與，確保項(xiàng)目滿足社區(qū)居民的多樣需求，重視AI在城市更新中的應(yīng)用。再有是要注意自己的品牌，打造自己的企業(yè)形象。
張永岳表示，城市更新是新時(shí)代的一篇大文章，二十大中央明確提出城市更新，二十屆三中全會(huì)也提出實(shí)施城市更新要深入推進(jìn)。這對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)都有著借鑒的意義。
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