【深圳安居房最新政策出臺(tái)：購滿10年可交易】
12月23日，據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法》，明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)補(bǔ)繳價(jià)款計(jì)算規(guī)則、辦理?xiàng)l件、辦理流程，以及繼承、結(jié)婚離婚權(quán)利人變更等內(nèi)容。該政策將于2025年1月2日起正式實(shí)施。根據(jù)《深圳市保障性住房條例》和《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，購房人簽訂安居型商品房買賣合同滿10年后，可以按照有關(guān)政策規(guī)定補(bǔ)繳價(jià)款申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。本次出臺(tái)的政策明確了安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的具體規(guī)則。
【廣州20.87億元出讓兩宗地塊】
12月23日，廣東省廣州市2宗住宅用地（包含涉住宅地塊）以20.87億元的底價(jià)成交。兩地塊分別位于海珠區(qū)和增城區(qū)，總建設(shè)用地面積19218.28平方米，規(guī)劃建筑面積76925平方米，起始總價(jià)20.87億元。其中，海珠區(qū)大干圍AH101533地塊由越秀地產(chǎn)旗下的廣州新秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20.23億元的底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)33501元/平方米。
【廣東：1-11月房地產(chǎn)開發(fā)投資10320.22億元】
12月24日，廣東政府網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，1—11月份，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資10320.22億元，同比下降17.6%；其中，住宅投資7399.52億元，下降18.8%。1—11月份，全省新建商品房銷售面積6606.61萬平方米，同比下降23.8%，其中商品住宅銷售面積下降25.5%。新建商品房銷售額10287.51億元，下降24.4%。1—11月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)本年實(shí)際到位資金同比下降22.1%，其中，銀行貸款下降23.0%，自籌資金下降21.2%，定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭貸款分別下降25.5%和23.1%。
【桂林：取消公積金異地購房提取限制、最低首付款比例為20%】
12月24日，廣西壯族自治區(qū)桂林市住房公積金管理中心發(fā)布通知，對(duì)公積金異地購房提取機(jī)制、公積金貸款首付款比例作出調(diào)整。通知提出，暢通住房公積金異地購房提取機(jī)制，繳存人購買自有產(chǎn)權(quán)住房的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購房款或償還住房貸款本息，不再設(shè)置工作地、戶籍地等條件。與此同時(shí)，通知明確，調(diào)整住房公積金貸款首付款比例。2024年12月6日起，繳存人家庭使用住房公積金貸款購買首套、二套住房，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%。
【住建部：2025年大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革】
12月24日至25日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)議在部署2025年重點(diǎn)工作時(shí)提到，大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售。會(huì)議提出，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。其中，明確提到大力推進(jìn)商品住房銷售制度改革，有力有序推行現(xiàn)房銷售，優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。
【武漢30宗土地出讓收金超210億元】
12月26日，湖北省武漢市出讓30宗各類用地，成交總額210.94億元，土地總面積244.86萬平方米，規(guī)劃建筑總面積395.13萬平方米。這是武漢市本年度推出土地面積、金額最大的一次土地拍賣活動(dòng)。
【河北秦皇島：可提取住房公積金直付首付款】
12月27日，河北秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于提取住房公積金直付首付款有關(guān)事項(xiàng)的通知，其中提到，同一套住房，夫妻雙方可辦理一次提取公積金直付首付款業(yè)務(wù)。夫妻雙方均提取的應(yīng)同時(shí)申請(qǐng)，合計(jì)提取額度不超過商品房買賣合同約定的首付款金額。該套住房提取用于直付首付款的金額與該套房屋貸款金額合計(jì)不超過房屋總價(jià)。
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