受訪人信息：中國(guó)建筑第八工程局華南公司
客戶觀點(diǎn)：2024年建筑市場(chǎng)行情：回顧2024年，工程項(xiàng)目數(shù)量縮減嚴(yán)重。其中政府公建項(xiàng)目合同額和項(xiàng)目數(shù)量均有所縮減，部分項(xiàng)目因資金問(wèn)題存在延期建設(shè)計(jì)劃，另大部分民營(yíng)地產(chǎn)因資金鏈緊張和房地產(chǎn)市場(chǎng)下行情況幾乎無(wú)建設(shè)計(jì)劃。在此大環(huán)境現(xiàn)狀，建材需求量同步銳減，2024年度鋼筋、混凝土實(shí)際采購(gòu)量同比下降約20%到30%，周轉(zhuǎn)料具出現(xiàn)積壓，幾乎無(wú)新購(gòu)。建材價(jià)格處于震蕩下行走勢(shì)，如鋼筋價(jià)格2024年末較年初下浮約10%，混凝土價(jià)格2024年末較年初下浮13-15%。業(yè)主方、采購(gòu)方資金支付比例普遍降低，綜合付款比例由60%下浮至45%到50%，且以房抵債頻繁。
2025年建筑市場(chǎng)展望：目前國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控已基本結(jié)束，2024年末已陸續(xù)出臺(tái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)政策和舉措。預(yù)計(jì)春節(jié)后受項(xiàng)目復(fù)工支撐，建材價(jià)格和需求量均有所上漲，但從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存量壓力和社會(huì)資金投資熱度看，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)平穩(wěn)運(yùn)行，不會(huì)出現(xiàn)較快上漲現(xiàn)場(chǎng)，相反政府公建項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目好轉(zhuǎn)預(yù)期較佳，全年建材市場(chǎng)需求量和價(jià)格預(yù)計(jì)震蕩平穩(wěn)運(yùn)行。
企業(yè)簡(jiǎn)介：
中建八局始建于1952年，企業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了兵改工、工改兵的過(guò)程。1983年9月，由基建工程兵00229部隊(duì)集體整編為中國(guó)建筑第八工程局，總部設(shè)于山東省濟(jì)南市。1998年9月，為響應(yīng)國(guó)家加快浦東開(kāi)發(fā)的號(hào)召，局總部由山東濟(jì)南遷入上海浦東。企業(yè)現(xiàn)有員工五萬(wàn)余人，下設(shè)六大分局，26家二級(jí)公司。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)名列中建排頭。
中建八局作為中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的大型綜合投資建設(shè)集團(tuán)，以承建“高、大、特、新、急”工程著稱于世，重點(diǎn)發(fā)展高端房建、基礎(chǔ)設(shè)施、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新業(yè)務(wù) “五大業(yè)務(wù)板塊”。形成了機(jī)場(chǎng)、會(huì)議會(huì)展、體育場(chǎng)館、超高層、文化旅游、醫(yī)療衛(wèi)生、高檔酒店、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房和公路、鐵路、高鐵站房、軌道交通、市政工程、水利水務(wù)等系列建筑產(chǎn)品。在國(guó)內(nèi)外兩個(gè)市場(chǎng)建成了一大批規(guī)模浩大、工藝復(fù)雜、技術(shù)先進(jìn)、有重大影響的代表性工程，被譽(yù)為 “南征北戰(zhàn)的鐵軍，重點(diǎn)建設(shè)的先鋒”。
中建八局領(lǐng)導(dǎo)班子被中央組織部命名為“全國(guó)國(guó)有企業(yè)四好領(lǐng)導(dǎo)班子先進(jìn)集體”。長(zhǎng)期致力于建筑科技和施工管理的研究與創(chuàng)新，擁有1個(gè)院士工作站、4個(gè)院士工作室、1個(gè)工程研究院、1個(gè)設(shè)計(jì)管理總院、1個(gè)博士后工作站、10個(gè)省部級(jí)技術(shù)研發(fā)中心，8個(gè)甲級(jí)設(shè)計(jì)院，21家高新技術(shù)企業(yè)。截至2022年，中建八局共獲得國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)5項(xiàng)，中國(guó)建筑業(yè)最高質(zhì)量獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”295項(xiàng)，國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)361項(xiàng)，詹天佑大獎(jiǎng)38項(xiàng)，是中國(guó)獲得國(guó)家級(jí)工程獎(jiǎng)項(xiàng)最多的建筑企業(yè)。
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