據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月6日（農(nóng)歷正月初九），全國13532個工地開復(fù)工率為7.4%，農(nóng)歷同比略有減少；勞務(wù)上工率11.8%，農(nóng)歷同比略有減少；資金到位率19.6%，農(nóng)歷同比略有減少。其中，房地產(chǎn)項(xiàng)目整體情況農(nóng)歷同比相對偏弱；非房地產(chǎn)項(xiàng)目整體情況農(nóng)歷同比相對偏弱但資金好轉(zhuǎn)。

湖南省市場調(diào)研后，觀點(diǎn)如下：

1、項(xiàng)目開復(fù)工率同比下降，資金到位率同比減少；

2、項(xiàng)目總量減少，新開項(xiàng)目暫緩，續(xù)建項(xiàng)目優(yōu)先動工；

3、建材價格行情基本持穩(wěn)，消費(fèi)量未起。

一、項(xiàng)目開復(fù)工率同比下降，資金到位率同比減少

據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月6日（農(nóng)歷正月初九），湖南省項(xiàng)目開復(fù)工率同比下降，去年同期開復(fù)工率為29.3%，勞務(wù)上工率為17.5%。主要原因是資金到位率同比下降，2024年末，多企業(yè)工作重心提前轉(zhuǎn)移至回款，表示舊賬難收，賬期再次延長。目前能開工的基本是重點(diǎn)項(xiàng)目，這部分項(xiàng)目資金情況相對較好。

二、項(xiàng)目總量減少，新開項(xiàng)目暫緩，續(xù)建項(xiàng)目優(yōu)先動工

目前在建項(xiàng)目基本是2024年續(xù)建項(xiàng)目，新開基本沒有增加，多數(shù)以水利、道路、樞紐建設(shè)的續(xù)建為主。

SDBJ項(xiàng)目經(jīng)理表示：長沙綜合樞紐三線船閘工程項(xiàng)目春節(jié)期間正常動工，辰溪抽水蓄能電站施工人員200余人已有序進(jìn)場，項(xiàng)目已經(jīng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。其余項(xiàng)目目前主要是本地的一些工人及管理層，舉辦相關(guān)的開工儀式，以及組織生產(chǎn)經(jīng)營單位開展“開工第一課講安全”活動，且表示正式開工還要等到正月十五左右。

HNJG項(xiàng)目經(jīng)理表示：之前中標(biāo)的基本是非房建的項(xiàng)目，項(xiàng)目數(shù)量不及往年。目前開工率也只有10%左右，外地工人基本都還沒到崗，部分工地直接選擇元宵后才開工，管理人員已經(jīng)到崗，但是正式動工也沒那么快。

WKJS項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示：高速等項(xiàng)目能動的都是資金情況相對較好的，新寧縣江黃公路、G59新新高速公路在正常推進(jìn)，新新高速隆回段年前囤了2罐水泥，節(jié)后天氣較好，已經(jīng)開始緩慢推進(jìn)。耒宜改擴(kuò)建項(xiàng)目項(xiàng)目管理人員及施工隊(duì)伍從土方、防護(hù)、鋼筋加工到抗滑樁等，參建各方人員陸續(xù)集結(jié)到崗，目前已經(jīng)開工建設(shè)。據(jù)悉，2025年將有8個高速公路項(xiàng)目擬招商，這部分招投標(biāo)后，短期難以開工，預(yù)計(jì)三月才能正式開工，前期機(jī)械設(shè)備進(jìn)場。零道、桂新高速穩(wěn)步推進(jìn)，但是目前由于工人大部分還沒到位，進(jìn)度相對較慢。

三、建材價格行情基本持穩(wěn)，消費(fèi)量未起

水泥：湖南水泥出庫量農(nóng)歷同比下降。HNHL水泥反饋：重點(diǎn)投資的項(xiàng)目節(jié)前也有囤貨，目前多消化庫存。攪拌站預(yù)計(jì)十五以后才會開始采購水泥，民用市場恢復(fù)得更慢，預(yù)計(jì)得等到3月初用量才會有明顯回升，目前廠家出庫量100噸左右，短期難有回升，且今年春節(jié)期間出貨量比往年少，價格暫時持穩(wěn)。

混凝土：湖南混凝土發(fā)運(yùn)量農(nóng)歷同比下降。HNSQ攪拌站反饋：春節(jié)期間他們攪拌站基本處于停工狀態(tài)，到目前還沒有正式開工，他們攪拌站春節(jié)期間暫無不停工項(xiàng)目，整體節(jié)假日期間發(fā)運(yùn)量也比往年有所減少。

砂石：湖南砂石發(fā)貨量農(nóng)歷同比下降。HS石業(yè)反饋：礦山暫時還未生產(chǎn)，以及正月十五過后才會正式開工。部分重點(diǎn)水利、道路項(xiàng)目用的都是年前囤的砂石料，目前暫未開始采購。

總結(jié)：目前湖南開工項(xiàng)目主要以重點(diǎn)建設(shè)的高速、水利項(xiàng)目等，這部分項(xiàng)目資金情況相對偏好，基本到位30%～50%，材料款也是按計(jì)劃3—6個月回款。其余的項(xiàng)目預(yù)計(jì)正月十五以后才會陸續(xù)到位，這部分項(xiàng)目資金到位情況相對一般，且部分涉及前期拆遷工作仍需要一段時間才能全面鋪開，具體開工建設(shè)時間或有延后。

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指標(biāo)說明：

工地開復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；

工地開復(fù)工率=（新開工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；

資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；

房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。

樣本說明：

調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個工地。其中，房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個省市的地方建工、城建單位。

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