隨著海南自貿(mào)港建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，2025年海南建筑行業(yè)的開(kāi)復(fù)工情況備受關(guān)注。通過(guò)對(duì)相關(guān)企業(yè)的調(diào)研和市場(chǎng)信息的收集，對(duì)海南建筑材料市場(chǎng)特別是水泥相關(guān)企業(yè)的現(xiàn)狀做了以下分析。
一、水泥與加氣塊企業(yè)的合并
華鑫水泥在海南以2億元收購(gòu)了加氣塊廠鑫鴻達(dá)，使其成為國(guó)企旗下的一員。這一收購(gòu)行為不僅改變了海南加氣塊市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局，也體現(xiàn)了國(guó)企對(duì)建筑材料市場(chǎng)的布局和重視。目前，華鑫水泥旗下的鑫鴻達(dá)加氣塊送到三亞的價(jià)格為335元/方，而其ALC墻板出廠價(jià)在500元/方左右。這一價(jià)格體系在一定程度上反映了其生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本以及市場(chǎng)定位等因素對(duì)價(jià)格的影響。
二、水泥企業(yè)生產(chǎn)情況
據(jù)調(diào)研，海南華潤(rùn)水泥目前在持續(xù)開(kāi)窯生產(chǎn)中，所供應(yīng)的工地主要是年前未完成的項(xiàng)目。目前其出廠價(jià)為440元/噸（含稅），這一價(jià)格在一定程度上反映了當(dāng)前水泥市場(chǎng)的供需狀況。據(jù)了解年后水泥價(jià)格會(huì)有下行的態(tài)勢(shì)，特別是水泥廠的陸續(xù)開(kāi)工，會(huì)加速跌價(jià)趨勢(shì)。
三、加氣塊市場(chǎng)價(jià)格差異
據(jù)了解，海南加氣塊價(jià)格在不同地區(qū)和結(jié)算方式下存在差異?，F(xiàn)金結(jié)算時(shí)，海口加氣塊落地價(jià)為280元/方，而月結(jié)價(jià)格則為300元/方。這種價(jià)格差異主要是由于資金周轉(zhuǎn)、市場(chǎng)供需關(guān)系以及運(yùn)輸距離等因素造成的。相比之下，三亞地區(qū)的加氣塊價(jià)格相對(duì)較高，這也與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、項(xiàng)目建設(shè)需求以及運(yùn)輸成本等因素密切相關(guān)。
四、攪拌站現(xiàn)狀
從客戶的反饋來(lái)看，周邊攪拌站陸續(xù)賣(mài)車(chē)，二手車(chē)數(shù)量增多。這主要是由于去年回款情況較差，導(dǎo)致企業(yè)投資減少，同時(shí)開(kāi)工項(xiàng)目的資金到位情況也不理想，尤其是舊改項(xiàng)目資金緊張，總包墊資難以收回。這種情況在一定程度上反映了建筑行業(yè)面臨的資金壓力和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)需要加強(qiáng)資金管理，提高資金使用效率，同時(shí)積極拓展融資渠道，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。
五、化債推進(jìn)情況
目前，海南建筑行業(yè)正在等待3月份人大的會(huì)議，該會(huì)議會(huì)明確專項(xiàng)債預(yù)算的批準(zhǔn)以及銀行放款等政策支持。這些政策的實(shí)施將對(duì)海南建筑行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響。專項(xiàng)債的投入將為項(xiàng)目建設(shè)提供資金支持，緩解企業(yè)的資金壓力，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。同時(shí)，銀行放款的增加也將為企業(yè)的融資提供便利，增強(qiáng)企業(yè)的資金流動(dòng)性。同時(shí)了解到某國(guó)企反饋他們現(xiàn)在也在幫忙促銷房產(chǎn)，主要在大灣區(qū)（除了深圳），像廣州、佛山、珠海、東莞、中山地區(qū)，幫助化債，促進(jìn)現(xiàn)金的回流。
總體來(lái)看，海南本周工地在陸續(xù)復(fù)工，整體建材銷量仍比較低迷，相對(duì)于其他地區(qū)海南建材價(jià)格仍舊較高，回款尚未有起色，預(yù)計(jì)下周市場(chǎng)施工會(huì)大面積開(kāi)工。
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