據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月20日（農(nóng)歷正月廿三），全國(guó)13532個(gè)工地開(kāi)復(fù)工率為47.7%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率49.7%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率43.6%，農(nóng)歷同比略減。其中房建項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率農(nóng)歷同比減少但資金到位率農(nóng)歷同比微增；非房建項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率農(nóng)歷同比減少。

湖南省市場(chǎng)調(diào)研后，觀點(diǎn)如下：

1、項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金到位率同比降低；

2、項(xiàng)目總量減少，續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)度偏慢；

3、建材價(jià)格行情穩(wěn)中偏弱，消費(fèi)量同比降幅過(guò)半。

一、項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金到位率同比降低

受多重因素影響，湖南部分項(xiàng)目開(kāi)工進(jìn)度放緩，復(fù)工率不及預(yù)期。主要原因有三，一是全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，企業(yè)投資信心不足，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工和資金到位受到影響。其次是環(huán)保、土地等政策趨嚴(yán)，部分項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度放緩，資金到位周期延長(zhǎng)。最后，金融監(jiān)管趨嚴(yán)，企業(yè)融資難度加大，尤其是中小企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，面臨較大的資金壓力。

HNJG負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)峻，而且變現(xiàn)很困難，說(shuō)無(wú)法付款的直接拿房子去抵，1-2億的款都拿房子抵押。且今年也沒(méi)有什么大項(xiàng)目，目前就一條鐵路一條高速，鐵路就是長(zhǎng)贛高鐵，從江西這邊連接的，已經(jīng)立項(xiàng)2-3年，都沒(méi)開(kāi)始動(dòng)工。

二、項(xiàng)目總量減少，續(xù)建項(xiàng)目進(jìn)度偏慢

目前在建項(xiàng)目基本是2024年續(xù)建項(xiàng)目，新開(kāi)項(xiàng)目很少，還基本處于采購(gòu)材料審批階段。HNDJ負(fù)責(zé)人表示，本周雨水持續(xù)，周邊道路泥濘不利于運(yùn)輸，陰天或者小雨的時(shí)候動(dòng)工，但整體用量有限，像洞庭湖治理周邊項(xiàng)目能動(dòng)的都搞了，剩下的因?yàn)橘Y金短缺而擱置。椒花水庫(kù)周邊樞紐工程配套設(shè)施暫未通知供貨；金塘沖水庫(kù)、梅山灌區(qū)等項(xiàng)目準(zhǔn)備招投標(biāo)，拆遷工作去年因?yàn)橘Y金問(wèn)題擱置了，今年3月主要工作還是拆遷；辰溪抽水蓄能電站正在緩慢推進(jìn)，也有零散地采購(gòu)部分原材料。

三、建材價(jià)格行情穩(wěn)中偏弱，消費(fèi)量同比降幅過(guò)半。

水泥：湖南水泥出庫(kù)量農(nóng)歷同比下降。HNHL水泥反饋：湖南一直下雨，所以施工那邊借口也多，都沒(méi)量，跑市場(chǎng)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)過(guò)半的小企業(yè)壓根沒(méi)開(kāi)門(mén)，現(xiàn)在的情況感覺(jué)和四年前差不多。每天出庫(kù)量就幾百噸，還都是拿低標(biāo)或者包裝的，部分廠家年后為了清庫(kù)存，也有些政策優(yōu)惠。HNNF水泥反饋：雨水持續(xù)，下游工地運(yùn)輸不便，進(jìn)度相對(duì)較慢，預(yù)計(jì)要到3月初才有明顯回升跡象。除重點(diǎn)項(xiàng)目外，其余項(xiàng)目因資金問(wèn)題，開(kāi)工時(shí)間再次延后。近期多廠有降價(jià)優(yōu)惠的現(xiàn)象，但是由于下游啟動(dòng)較慢，都是零星采購(gòu)。

混凝土：湖南混凝土發(fā)運(yùn)量農(nóng)歷同比下降。XHSH攪拌站反饋：本地市場(chǎng)在過(guò)了正月十五以后陸續(xù)復(fù)工，部分市場(chǎng)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工，但是整體用量仍然未起，預(yù)計(jì)要到3月才會(huì)大面積復(fù)工復(fù)產(chǎn)。他們發(fā)運(yùn)量或只有24年農(nóng)歷同期的1/3，當(dāng)?shù)匚ㄒ坏闹攸c(diǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)贛高鐵瀏陽(yáng)段也是拖了好幾年還未開(kāi)工，今年整體市場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏較慢。HNSQ反饋：今年長(zhǎng)沙市場(chǎng)商混站較多其實(shí)還未有用量，都是零星在打，國(guó)央企的重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)較快，部分重點(diǎn)項(xiàng)目隨著開(kāi)工進(jìn)展，對(duì)于混凝土的需求量稍微有所提升。

總結(jié)：目前湖南開(kāi)工項(xiàng)目主要以"十四五"重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目為主，集中開(kāi)工項(xiàng)目總投資達(dá)1200億元，涵蓋交通、能源、水利等多個(gè)領(lǐng)域。其余的項(xiàng)目進(jìn)度相對(duì)慢一點(diǎn)，部分甚至還處于前期籌備階段，仍需要一段時(shí)間才能開(kāi)始建設(shè)。

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指標(biāo)說(shuō)明：

工地開(kāi)復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開(kāi)展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開(kāi)工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；

工地開(kāi)復(fù)工率=（新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；

資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；

房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。

樣本說(shuō)明：

調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個(gè)工地。其中，房地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個(gè)省市的地方建工、城建單位。

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