據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），全國(guó)13532個(gè)工地開(kāi)復(fù)工率為64.6%，農(nóng)歷同比減少；勞務(wù)上工率61.7%，農(nóng)歷同比減少；資金到位率49.1%，農(nóng)歷同比略增。其中房建項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率農(nóng)歷同比減少；非房建項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率農(nóng)歷同比減少。

湖南省市場(chǎng)調(diào)研后，觀點(diǎn)如下：

1、項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場(chǎng)復(fù)蘇；

2、新開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)度偏慢，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度稍有起色；

3、建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，較去年同期仍有較大差距。

一、開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場(chǎng)復(fù)蘇

據(jù)百年建筑調(diào)研，截至2月27日（農(nóng)歷正月三十），湖南省項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，環(huán)比未有明顯提升。目前整體項(xiàng)目數(shù)量以及中大型項(xiàng)目數(shù)量均同比下降，市場(chǎng)以小項(xiàng)目為主且部分因?yàn)橘Y金問(wèn)題而暫緩建設(shè)，實(shí)際內(nèi)需有限。后續(xù)隨著3月天氣轉(zhuǎn)好，多項(xiàng)目也進(jìn)入新一輪招投標(biāo)活動(dòng)中，后續(xù)部分新開(kāi)或?qū)?dòng)需求回補(bǔ)。

二、新開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)度偏慢，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度稍有起色；

部分重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度稍有起色，新開(kāi)工項(xiàng)目整體進(jìn)度偏慢，整體用量仍然未起，預(yù)計(jì)要到3月才會(huì)大面積復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

HNSQ項(xiàng)目經(jīng)理表示：雖然整個(gè)湖南近期是水利工程動(dòng)的快點(diǎn)，但是他們現(xiàn)在就一個(gè)學(xué)校的項(xiàng)目在動(dòng)工，其他項(xiàng)目都沒(méi)動(dòng)，?整個(gè)雨花區(qū)也是沒(méi)什么項(xiàng)目實(shí)際在動(dòng)工。今年開(kāi)工情況滯后，他們到現(xiàn)在人員到工才差不多。他們現(xiàn)在每天就100多方的量在打，而且這個(gè)量在雨花區(qū)已經(jīng)算還不錯(cuò)的水平了，現(xiàn)在項(xiàng)目款資金到位和年前差不多。

ZJXB項(xiàng)目經(jīng)理表示：目前湖南只有重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度稍有起色，眼下長(zhǎng)瀏快線建設(shè)項(xiàng)目已全面復(fù)工，首期開(kāi)工的7座車站中有4座已進(jìn)入樁基施工階段。長(zhǎng)沙發(fā)布2025年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，其中長(zhǎng)沙磁浮快線新增站點(diǎn)工程有望年內(nèi)動(dòng)工，屆時(shí)長(zhǎng)沙磁浮快線沿線將新增5個(gè)站點(diǎn)。

ZDJZ項(xiàng)目經(jīng)理表示：今年主要還是改擴(kuò)建的多，?項(xiàng)目散工期短投資也相對(duì)較少，沒(méi)開(kāi)的項(xiàng)目是還在走采購(gòu)流程或者之前款項(xiàng)有些問(wèn)題的，比較難啟動(dòng)。在建的是重點(diǎn)投資的項(xiàng)目，這部分資金情況良好，也是按合同回款，之前有些從3個(gè)月延長(zhǎng)至6個(gè)月，但是年末基本都付掉了。長(zhǎng)沙綜合樞紐三線船閘工程項(xiàng)目穩(wěn)定推進(jìn)，近期也有零散的采購(gòu)幾車，加起來(lái)有200多噸的量；其余繞城高速、公路改建工程等可能還得再拖一拖，資金沒(méi)到項(xiàng)目部，材料采購(gòu)流程也得走，目前天氣也不利于施工，預(yù)計(jì)3月中下旬暖和了以后動(dòng)工。

三、建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，較去年同期仍有較大差距

水泥：民用水泥需求主要來(lái)自農(nóng)村自建房和城市裝修等，需求相對(duì)穩(wěn)定，但占水泥總需求的比重相對(duì)較小。近期湖南地區(qū)天氣晴好，有利于農(nóng)村自建房施工，對(duì)民用水泥需求起到一定提振作用。HNHX水泥反饋：攪拌站現(xiàn)在基本已經(jīng)開(kāi)工了，但是近期采購(gòu)的量少，都是按需采購(gòu)，他們自己手頭的項(xiàng)目有限，加上今年房建項(xiàng)目資金情況相對(duì)較差，部分項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間再次延后。

混凝土：湖南多地市場(chǎng)已經(jīng)陸續(xù)復(fù)工，部分市場(chǎng)已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工，但是整體用量仍然未起，部分市場(chǎng)由于雨水天氣的影響需求提升很慢。長(zhǎng)沙主城區(qū)老破小原地最近在搞重建，以及城中村和危舊房改造、土地盤活。以沙湖村原拆原建，伍家?guī)X南改規(guī)劃加速棚改，蔡鍔路地塊調(diào)規(guī)后變住宅為主，民用市場(chǎng)整體推進(jìn)較慢。今年主要還是改擴(kuò)建的多。價(jià)格端，近期部分水泥廠在嘗試推漲價(jià)格，混凝土價(jià)格比較難推漲，近期反而還有降價(jià)。

總結(jié)：本輪調(diào)研期間，項(xiàng)目開(kāi)復(fù)工率同比下降，資金壓力制約市場(chǎng)復(fù)蘇。新開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)度偏慢，重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度稍有起色。建材價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，較去年同期仍有較大差距。

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指標(biāo)說(shuō)明：

工地開(kāi)復(fù)工，指工地的勞務(wù)工人到崗并已開(kāi)展有效施工作業(yè)，工地項(xiàng)目包括新開(kāi)工項(xiàng)目與復(fù)工項(xiàng)目；

工地開(kāi)復(fù)工率=（新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)+復(fù)工項(xiàng)目數(shù)）/項(xiàng)目總數(shù)；

勞務(wù)上工率=工地已到崗并上工的勞務(wù)工人數(shù)量/工地勞務(wù)工人總數(shù)，該指標(biāo)可反映當(dāng)前螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)強(qiáng)度；

資金到位率=某施工單位所轄全部工程項(xiàng)目所需工程款的準(zhǔn)備金額/所需總金額，該指標(biāo)可前瞻螺紋鋼、水泥等建材的消費(fèi)持續(xù)性；

房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括商品房、商業(yè)樓、商業(yè)辦公等；

非房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地鐵、高鐵、高架、水利等。

樣本說(shuō)明：

調(diào)研樣本覆蓋222家建筑施工頭部企業(yè)，共13532個(gè)工地。其中，房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比20.4%，非房地產(chǎn)類項(xiàng)目占比79.6%。分區(qū)域看，華東占比31%；華南15%；西北6%；華北9%；華中29%；西南6%；東北4%，包括八大建筑央企、27個(gè)省市的地方建工、城建單位。

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