一、熱點(diǎn)回顧

1、2025年全國(guó)高考、中考即將來(lái)臨，為給廣大考生創(chuàng)造一個(gè)良好的復(fù)習(xí)迎考和考試環(huán)境，各地紛紛發(fā)布通知加強(qiáng)周邊建筑施工作業(yè)噪音監(jiān)管工作。截至6月6日，共有75個(gè)城市發(fā)布了建筑工地停工最新政策

2、中指研究院研究主管王琳3日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年前5個(gè)月，中國(guó)百?gòu)?qiáng)房企拿地總額4051.9億元(人民幣，下同)，同比增長(zhǎng)28.8%，增幅較上月擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。今年前5個(gè)月，中國(guó)土地市場(chǎng)熱度提升。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1-5月，全國(guó)300個(gè)城市住宅用地成交樓面均價(jià)為每平方米4852元，同比上漲34.2%；住宅用地出讓收入為0.65萬(wàn)億元，同比上漲24.1%。去年全年，這兩項(xiàng)指標(biāo)同比均處于下降通道。

3、6月4日，住建部公布，2025年，全國(guó)計(jì)劃新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.5萬(wàn)個(gè)。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)上報(bào)數(shù)據(jù)，1-4月，全國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5679個(gè)。分地區(qū)看，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北6個(gè)地區(qū)開(kāi)工率超過(guò)50%。

4、截至5月末，全國(guó)25個(gè)地區(qū)披露6月計(jì)劃發(fā)行的規(guī)模合計(jì)8856.43億元，其中新增專項(xiàng)債為4694.86億元，同比和環(huán)比數(shù)據(jù)上看均有所增加，此外，隨著土儲(chǔ)專項(xiàng)債重啟，近期浙江省新發(fā)的專項(xiàng)債首次用于收購(gòu)存量商品房，或?qū)⒕哂忻黠@的政策導(dǎo)向作用。

二、混凝土市場(chǎng)周度回顧

1、混凝土價(jià)格

截至6月6日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國(guó)混凝土C30均價(jià)為325元/方，周環(huán)比下跌1元/方，年同比下跌29元/方。

三、混凝土成本分析：

水泥、砂石：

本周全國(guó)水泥價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，截止6月6日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為358.88點(diǎn)，周環(huán)比下降0.51%。

截至2025年5月30日，全國(guó)砂石綜合均88元/噸，周環(huán)比持平,月環(huán)比下降1.86%，同比下降12%。天然砂均價(jià)111元/噸，同比下降12.5%；機(jī)制砂均價(jià)78元/噸，同比下降11.49%；碎石均價(jià)77元/噸，同比下跌9.52%。臨近中考，多地施工項(xiàng)目進(jìn)度暫緩，加上雨水天氣增多，建筑砂石需求下降；供應(yīng)過(guò)剩，庫(kù)存壓力偏大，貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)加劇。本周全國(guó)砂石行情穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

四、混凝土供需分析

1、產(chǎn)能利用率

本輪調(diào)研周期內(nèi)，年建筑調(diào)研國(guó)內(nèi)506家混凝土攪拌站產(chǎn)能利用率為7.71%，周環(huán)比下降0.26個(gè)百分點(diǎn)；同比下降0.52個(gè)百分點(diǎn)。本輪本輪周期調(diào)研周期內(nèi)混凝土需求小幅回升。從區(qū)域上看，多數(shù)區(qū)域繼續(xù)保持回升趨勢(shì)，但近期部分地區(qū)高溫及雨水天氣影響，國(guó)內(nèi)混凝土發(fā)運(yùn)量短時(shí)間內(nèi)難有增施。

2、發(fā)運(yùn)量

本輪調(diào)研期間，全國(guó)506家混凝土發(fā)運(yùn)量為發(fā)運(yùn)量為154.37萬(wàn)方，周環(huán)比減少3.32%，同比減少6.39%。分區(qū)域來(lái)看：華東地區(qū)混凝土發(fā)運(yùn)量周環(huán)比提升0.16%。江蘇、浙江雨水天氣增多，混凝土發(fā)運(yùn)量整體小幅下行，山東新開(kāi)項(xiàng)目攪拌站混凝土發(fā)育量日均維持在1500-2000方，量較上周基本持平，大部分市場(chǎng)由于資金問(wèn)題，需求一般，攪拌站日均發(fā)運(yùn)量500-800方不等，山東混凝土發(fā)運(yùn)量整體呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。華南地區(qū)混凝土發(fā)運(yùn)量周環(huán)比減少2.78%，近期華南區(qū)域出現(xiàn)大面積降雨，本輪廣東整體降雨天氣影響依舊存在，施工進(jìn)度整體仍有影響，外加部分項(xiàng)目前期混凝土定價(jià)不合理，原材成本與售價(jià)不適配等情況影響，現(xiàn)部分項(xiàng)目重新招投標(biāo)定價(jià)，因此市場(chǎng)整體需求略有下降。西南地區(qū)混凝土發(fā)運(yùn)量周環(huán)比提升10%。重慶混凝土需求略有提升，近期原材料價(jià)格下跌，混凝土攪拌站成本壓力減少，發(fā)貨量略有提升。但目前下游回款情況較差，后期將抑制混凝土需求釋放。四川近期雨水天氣減少，工地需求回補(bǔ)，混凝土發(fā)運(yùn)量少量提升，但由于資金問(wèn)題，回款壓力增加，部分?jǐn)嚢枵鹃_(kāi)始人員優(yōu)化。云南混凝土方量小幅提升，攪拌站反饋多為陰雨天氣，對(duì)施工實(shí)際影響較小，混凝土企業(yè)正常生產(chǎn)，目前站點(diǎn)日均方量1500方。三北地區(qū)混凝土發(fā)運(yùn)量均保持小幅回升趨勢(shì)，京津冀市場(chǎng)本周除天津以外，其他區(qū)域均保持上升趨勢(shì)。近期天津混凝土需求有所下滑，大型攪拌站日均發(fā)運(yùn)量1500-1800方/日，環(huán)比降幅約10%。本地新開(kāi)工項(xiàng)目偏少，此外續(xù)建項(xiàng)目陸續(xù)竣工，另外部分項(xiàng)目回款較差，攪拌站產(chǎn)量有所縮減。

五、混凝土后市觀點(diǎn)

下周多地進(jìn)入中高考時(shí)間，施工進(jìn)度或有放緩，混凝土發(fā)運(yùn)量下降，原材料方面，水泥企業(yè)執(zhí)行錯(cuò)峰生產(chǎn)，多地水泥價(jià)格多漲，但實(shí)際落實(shí)情況一般，以漲止跌心態(tài)為主，水泥價(jià)格震蕩偏弱運(yùn)行，混凝土價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

資訊編輯：汪如意 021-26093025
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資訊投訴：陳躍進(jìn) 021-26093100

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