概述：2025上半年以來華北建材市場(chǎng)整體呈現(xiàn)“需求前低后穩(wěn)、價(jià)格震蕩下行”的局面，在房地產(chǎn)形勢(shì)嚴(yán)峻的同時(shí)，年初后基建、市政項(xiàng)目同比也減少。2025年華北水泥價(jià)格同比下跌13.49%，混凝土價(jià)格持續(xù)走低，水泥及混凝土產(chǎn)量同比明顯減少，建材市場(chǎng)價(jià)格整體震蕩下行。

一、上半年華北水泥價(jià)格震蕩下行

1.1 水泥價(jià)格同比下跌13.49%

截至6月底，華北水泥P.O42.5散裝水泥均價(jià)327元/噸，同比去年下跌13.49%，跌幅51元/噸。從上半年整體行情趨勢(shì)上來看，水泥市場(chǎng)價(jià)格最高維持在四月初365元/噸，主要原因在于今年年初停窯時(shí)間較長，一季度整體市場(chǎng)復(fù)蘇節(jié)奏較慢，價(jià)格持續(xù)小幅下跌，直至二季度絕大多數(shù)水泥廠熟料庫存短缺，庫位較低，四月初需求釋放，價(jià)格止跌回升，多地水泥廠上調(diào)價(jià)格30-50元/噸。但五月后需求增速放緩，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力加劇，水泥價(jià)格震蕩下行。6月受中高考施工限制，高溫和雨季疊加影響，水泥市場(chǎng)需求逐漸下滑。后期水泥價(jià)格上漲落實(shí)情況不佳，部分區(qū)域價(jià)格基本全部回調(diào)，水泥市場(chǎng)價(jià)格依舊弱勢(shì)運(yùn)行。

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1.2?需求前低后穩(wěn)，水泥產(chǎn)量被迫壓縮

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局數(shù)據(jù)顯示，2025年1-5月，華北水泥產(chǎn)量為5051.2萬噸，同比2024年1-5月水泥產(chǎn)量下降4.84%。

1-3月，由于北方氣候影響，施工凍土開工困難，各企業(yè)冬季錯(cuò)峰停窯時(shí)間較長，東北三省及內(nèi)蒙部分企業(yè)五月初才點(diǎn)火開窯，水泥產(chǎn)量與去年同期基本持平；4-5月，施工開工率較低，市場(chǎng)需求不及預(yù)期，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，疊加水泥廠的停窯停磨，熟料和水泥產(chǎn)量被動(dòng)壓縮，水泥投放略有收窄。今年上半年華北水泥產(chǎn)量呈弱勢(shì)下行的趨勢(shì)，總體供應(yīng)量仍較為充足。

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二、混凝土價(jià)格持續(xù)走低

截至6月底，華北地區(qū)C30均價(jià)312.4元/方，同比去年下跌了13.7%。從上半年價(jià)格走勢(shì)來看，混凝土價(jià)格持續(xù)下滑，6月前價(jià)格均低于去年同期，今年施工較少，出庫量薄弱，混凝土價(jià)格長期處于低位狀態(tài)。

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三、上半年其它建材價(jià)格先揚(yáng)后抑

砂石：截至6月底，得益于京津冀一體化的推動(dòng)，河北地區(qū)實(shí)現(xiàn)砂石需求同比正增長，上半年華北砂石價(jià)格整體保持低位運(yùn)行，2025年年初由于春節(jié)影響，砂石價(jià)格多保持平穩(wěn)運(yùn)行。二季度因環(huán)保管控嚴(yán)格，內(nèi)蒙古地區(qū)化凍回暖，華北施工需求增加，砂石價(jià)格漲價(jià)2-3元/噸，后期工程項(xiàng)目進(jìn)度緩慢，價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

礦渣粉：二季度華北地區(qū)礦渣粉價(jià)格大幅度提升，但因南北方水渣價(jià)差縮小，河北高爐產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩，外加下游水泥和混凝土等產(chǎn)品需求減少，2025年上半年華北地區(qū)礦渣粉發(fā)運(yùn)量遠(yuǎn)不及去年同期。截至6月底，山西南部礦渣粉價(jià)格基本跌回年初價(jià)格，河北地區(qū)的礦渣粉價(jià)格也存在小幅下滑。今年水泥產(chǎn)量延續(xù)下行趨勢(shì)，預(yù)計(jì)下半年華北地區(qū)礦渣粉價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行。

粉煤灰：上半年北方各區(qū)域粉煤灰價(jià)格漲跌互現(xiàn)，跌勢(shì)明顯。二季度因環(huán)保管控，高爐檢修等影響，粉煤灰產(chǎn)出受限，但因整體市場(chǎng)需求不佳，煤灰?guī)齑嬉琅f高位，價(jià)格震蕩走弱。后期因高溫天氣影響，居民用電增加，電廠生產(chǎn)穩(wěn)定，粉煤灰供應(yīng)增多，庫位高壓，價(jià)格下行。

四、下半年華北建材市場(chǎng)展望

4.1價(jià)格端：下半年混凝土價(jià)格或?qū)⒊址€(wěn)，水泥價(jià)格或得到小幅提升。

從上半年市場(chǎng)供需情況來看，部分城市混凝土和水泥的價(jià)格已經(jīng)基本跌至成本價(jià)，因此下半年大幅下跌的可能性不大。7月3日，華北地區(qū)水泥企業(yè)于太原開會(huì)，預(yù)計(jì)后期水泥或?qū)⑿》鶟q價(jià)。水泥價(jià)格的波動(dòng)可能對(duì)混凝土成本產(chǎn)生一定影響，但能大幅拉升混凝土價(jià)格的可能性不大。但暑期高溫天氣，處于施工淡季，疊加存量項(xiàng)目收尾，新開工項(xiàng)目很少，需求量難有很大提升。綜合來看，下半年華北混凝土價(jià)格或將穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，但水泥或?qū)⑿》嵘?/span>

4.2 供應(yīng)端：錯(cuò)峰停窯限產(chǎn)，或?qū)⒕徑馑鄡r(jià)格下行趨勢(shì)。

部分水泥企業(yè)反饋，暑期每月大約停窯十來天，限產(chǎn)緩解庫存高壓，但總體來看，施工回款較差，受到資金的限制攪拌站依然面臨一定壓力，下游需求不足，競(jìng)爭(zhēng)加劇，下半年的限產(chǎn)或?qū)⒕徑馑鄡r(jià)格下行趨勢(shì)。

4.3需求端：整體需求改善空間有限，市場(chǎng)仍需時(shí)間周期調(diào)節(jié)

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2025年1-5月華北地區(qū)新開工面積累計(jì)3008.74萬平方米，較上年同期相比減少了339.02萬平方米，同比下降10.13%。房地產(chǎn)領(lǐng)域相對(duì)飽和，市場(chǎng)仍需時(shí)間周期調(diào)節(jié)目前依然是存量房過剩，下半年新開工項(xiàng)目或持續(xù)承壓。據(jù)攪拌站反饋目前的在手訂單較少，7月初銷量幾乎是斷崖式下跌，年前續(xù)建項(xiàng)目基本完工，疊加7-8月是傳統(tǒng)雨水、高溫淡季，施工強(qiáng)度提升有一定難度，因此整體需求改善空間有限。

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