2025年上半年，西北地區(qū)建材市場呈現(xiàn)需求銳減與價格震蕩下行態(tài)勢。房地產(chǎn)持續(xù)低迷，年初以來基建及市政項目同比減少，傳統(tǒng)建材需求收縮且價格分化，鋼材低迷、水泥區(qū)域分化、混凝土價量雙降，市場整體承壓。

一、上半年西北水泥價格持續(xù)走弱

水泥價格同比下跌17.24%，2025年上半年，西北地區(qū)P.O42.5散裝水泥市場呈現(xiàn)“沖高后持續(xù)走弱”的態(tài)勢。截至6月底，均價降至345元/噸，較去年同期下跌17.24%，跌幅達59.5元/噸。具體來看，上半年價格最高點出現(xiàn)在4月初，達405.5元/噸。這一高點源于年前水泥廠集中推漲調(diào)價，二季度各水泥廠陸續(xù)開窯生產(chǎn)，疊加需求階段性釋放，西北地區(qū)出現(xiàn)水泥價格上調(diào)的曇花一現(xiàn)。??

2025年第一季度西北水泥價格的階段性推漲，主要受市場需求變化、下游企業(yè)環(huán)保錯峰生產(chǎn)等多重因素驅(qū)動，而這些影響價格上行的因素在五月中旬起逐步釋放調(diào)整壓力，促使水泥價格開啟回調(diào)進程。

從供需關(guān)系層面來看，由于傳統(tǒng)建材旺季的提前結(jié)束，西北地區(qū)水泥外發(fā)規(guī)模預(yù)計將呈現(xiàn)逐步縮減趨勢。各省市水泥生產(chǎn)企業(yè)將戰(zhàn)略重心轉(zhuǎn)移至原有市場基本盤的內(nèi)銷協(xié)調(diào)工作，旨在通過優(yōu)化區(qū)域內(nèi)銷售布局與渠道管理，維持市場份額穩(wěn)定。但值得注意的是，個別省市憑借本省旺盛的市場需求溢出效應(yīng)，仍將延續(xù)水泥外發(fā)態(tài)勢，形成區(qū)域內(nèi)市場格局的差異化表現(xiàn)。

二、混凝土價格持續(xù)走低

2025年上半年，西北地區(qū)C30混凝土價格呈持續(xù)下滑態(tài)勢。截至6月底，其均價為315.5元/方，較去年同期下跌9.75%。從價格運行軌跡觀察，上半年6月之前的價格水平均低于去年同期，受需求不足、出庫量低迷影響，混凝土價格長期處于低位區(qū)間。

三、上半年其他建材價格

砂石：從需求端來看，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷對砂石需求的拖累效應(yīng)明顯。盡管全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降幅度較2024年有所縮小，但西北地區(qū)房地產(chǎn)市場依舊處于深度調(diào)整期，新開工項目不足，在建項目進度放緩，導(dǎo)致對砂石這一基礎(chǔ)建材的需求增長乏力。2025年一季度，新疆砂石需求同比增長26.88%，寧夏增長35.27%，在全國普遍下滑背景下逆勢上揚。不過，整體而言，房地產(chǎn)市場的疲軟使得砂石有效需求不足問題依然存在。從價格走勢來看，2025年上半年西北地區(qū)砂石價格整體呈波動狀態(tài)且部分時段下行壓力較大。西北區(qū)域砂石價格普遍穩(wěn)定，除武威、天水出現(xiàn)價格小幅度上升，天水機制砂上漲10元/噸（含稅、運費），碎石下降6元/噸，武威砂石價格上漲3元/噸。但進入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區(qū)中高考施工限制等因素疊加，砂石市場需求進一步萎縮，價格下行壓力增大。

礦渣粉：在供給層面，西北地區(qū)礦渣粉市場存在供大于求的狀況。一方面，前些年礦渣粉行業(yè)產(chǎn)能擴張較快，部分企業(yè)為搶占市場份額，在市場需求尚未完全匹配的情況下盲目擴充產(chǎn)能，致使市場供應(yīng)相對過剩。另一方面，隨著環(huán)保政策的持續(xù)趨嚴，鋼鐵企業(yè)在生產(chǎn)過程中的環(huán)保標準不斷提高，作為鋼鐵生產(chǎn)副產(chǎn)品的礦渣產(chǎn)出量有所波動，進而影響礦渣粉的原材料供應(yīng)穩(wěn)定性。西北區(qū)域礦渣粉價格普遍平穩(wěn)，僅部分城市出現(xiàn)小幅度價格調(diào)整，如蘭州地區(qū)礦渣粉價格上漲5元/噸（含稅、運費），主要得益于當?shù)刂攸c基礎(chǔ)設(shè)施項目的集中開工，對礦渣粉需求形成有力支撐；但進入二季度，尤其是5-6月，隨著氣溫升高、降雨增多以及部分地區(qū)中高考施工限制等不利因素疊加，礦渣粉市場需求進一步萎縮，價格下行壓力顯著增大。市場競爭激烈，企業(yè)為爭奪有限市場份額，紛紛采取降價促銷策略，致使價格震蕩下行。與去年同期相比，部分城市礦渣粉價格出現(xiàn)明顯下跌，盡管基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資增速加快，但房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷使得整體需求難以有效提振，價格回升動力不足。

西北地區(qū)螺紋鋼、水泥、混凝土、礦渣粉等材料價格均價均有明顯下移。今年春節(jié)后材料價格震蕩下行。其中，螺紋鋼同比跌幅最大，達22.11%。

四、下半年西北建材市場展望

一、供需側(cè)展望

需求端：結(jié)構(gòu)性機會與整體承壓并存房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整期，新開工項目不足與在建項目放緩的態(tài)勢短期難逆轉(zhuǎn)，對水泥、混凝土、砂石等傳統(tǒng)建材的需求拖累持續(xù)。

基建領(lǐng)域或成核心支撐，下半年隨著專項債資金落地及“一帶一路”節(jié)點工程（如新疆交通樞紐、寧夏能源項目）推進，新疆、甘肅等區(qū)域的基建需求有望階段性釋放，拉動水泥、鋼材、礦渣粉等材料用量，但整體規(guī)模較往年收縮。季節(jié)性因素影響顯著，三季度末高溫、雨季及中高考限制消退后，施工條件改善或帶動短期需求回升，但強度受經(jīng)濟環(huán)境制約，難達歷史旺季水平。

供給端：過剩壓力延續(xù)，區(qū)域分化加劇

水泥、礦渣粉等行業(yè)前期產(chǎn)能擴張形成的過剩格局未改，中小企業(yè)因成本高企、環(huán)保不達標可能加速退出，頭部企業(yè)通過兼并重組鞏固份額，供給向優(yōu)勢區(qū)域集中。砂石供應(yīng)受天然砂開采限制與機制砂產(chǎn)能釋放節(jié)奏影響，新疆、寧夏等基建密集區(qū)或因需求溢出短期偏緊，其他區(qū)域則因需求低迷呈現(xiàn)過剩；礦渣粉受鋼鐵企業(yè)環(huán)保限產(chǎn)影響，原材料（礦渣）供應(yīng)穩(wěn)定性存疑，進一步加劇區(qū)域供給波動。

二、價格走勢展望

主要品類價格趨勢

水泥：上半年P(guān).O42.5散裝水泥均價同比下跌17.24%，下半年若基建需求釋放疊加錯峰生產(chǎn)，或出現(xiàn)階段性反彈，但房地產(chǎn)疲軟與產(chǎn)能多余制約漲幅，預(yù)計全年價格中樞低于2024年，同比跌幅或收窄至10%-12%。

混凝土：C30混凝土上半年均價同比下跌9.75%，需求不足與成本傳導(dǎo)乏力下，下半年價格維持低位震蕩，6月底315.5元/方的水平難有突破，局部或因砂石成本波動小幅調(diào)整。

砂石與礦渣粉：砂石價格受區(qū)域分化影響，新疆、寧夏等基建活躍區(qū)或保持穩(wěn)定，其他區(qū)域延續(xù)下行；礦渣粉供大于求格局未改，價格隨水泥需求波動，蘭州等項目集中區(qū)相對堅挺，但整體同比仍呈下跌。

三、核心影響因素

基建項目開工節(jié)奏是價格短期波動的關(guān)鍵，三季度末若項目集中落地，可能帶動水泥、礦渣粉等價格短暫回升。

成本端（煤炭、鋼材）波動對建材價格傳導(dǎo)有限，需求疲軟下企業(yè)難以轉(zhuǎn)嫁成本，價格上漲動力不足。

市場競爭加劇，中小企業(yè)降價促銷或引發(fā)區(qū)域價格戰(zhàn)，進一步壓制整體價格回升空間。

下半年西北地區(qū)建材市場仍處“需求承壓、供給過?！钡母窬郑瑑r格以弱勢震蕩為主，局部因基建需求呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性機會。水泥、混凝土等傳統(tǒng)品類價格難改下行趨勢，砂石、礦渣粉隨區(qū)域需求分化波動，整體市場復(fù)蘇依賴基建投資的實際落地效果，房地產(chǎn)低迷仍是主要制約因素。

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