近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，具體內(nèi)容如下：1.問(wèn)：8月以來(lái)水泥企業(yè)陸續(xù)發(fā)布漲價(jià)函，當(dāng)前落地情況以及下游接受情況如何？預(yù)計(jì)持續(xù)性如何？答：8月以來(lái)公司所覆蓋的冀中南、河南、重慶、湖南、黑龍江...
近日，金隅集團(tuán)發(fā)布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表，具體內(nèi)容如下：
1.問(wèn)：8月以來(lái)水泥企業(yè)陸續(xù)發(fā)布漲價(jià)函，當(dāng)前落地情況以及下游接受情況如何？預(yù)計(jì)持續(xù)性如何？
答：8月以來(lái)公司所覆蓋的冀中南、河南、重慶、湖南、黑龍江東部復(fù)價(jià)已落地15-30元，9月大部分區(qū)域仍有繼續(xù)推漲計(jì)劃。
2.問(wèn)：下半年公司經(jīng)營(yíng)核心區(qū)域價(jià)格怎么展望？
答：7月-8月上旬受高溫雨季影響價(jià)格下滑，8月中旬開(kāi)始，為改善盈利，長(zhǎng)江流域、東北、冀中南、河南、山東等地率先開(kāi)始推動(dòng)價(jià)格復(fù)蘇，預(yù)計(jì)9月份開(kāi)始全國(guó)水泥價(jià)格將呈現(xiàn)普漲的態(tài)勢(shì)。
3.問(wèn)：限制超產(chǎn)方面，公司產(chǎn)能置換和補(bǔ)齊超產(chǎn)產(chǎn)能進(jìn)展如何？未來(lái)生產(chǎn)線置換的規(guī)劃？
答：限制超產(chǎn)方面，公司產(chǎn)能置換和補(bǔ)齊超產(chǎn)產(chǎn)能正在穩(wěn)步推進(jìn)。截至目前，廣靈金隅、邯鄲金隅、雙鴨山水泥按計(jì)劃完成屬地省工信廳對(duì)產(chǎn)能置換方案的公告；臨澧冀東完成屬地省工信廳對(duì)產(chǎn)能置換方案的公示。未來(lái)公司將按照產(chǎn)能優(yōu)化計(jì)劃推進(jìn)生產(chǎn)線置換工作，將資源向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中，提升公司整體競(jìng)爭(zhēng)力。
4.問(wèn)：上半年，公司環(huán)保（協(xié)同處置）業(yè)務(wù)情況如何？
答：2025年上半年，實(shí)現(xiàn)固廢處置收入3.65億元，毛利率約28%。廢棄物收集量較去年同期提升55%，廢棄物處置量同比提升38%。
5.問(wèn)：公司在降低財(cái)務(wù)費(fèi)用，控降債務(wù)規(guī)模上有何規(guī)劃？
答：截至2025年上半年末，公司有息負(fù)債規(guī)模1591億元，較期初有所增加，加權(quán)融資成本2.84%，較期初3.18%下降34個(gè)BP。下半年計(jì)劃從深化與金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系、推動(dòng)存貨去化和應(yīng)收賬款清理、探索運(yùn)用新型金融工具三方面推動(dòng)融資成本下降，根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，公司將持續(xù)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，控降融資成本，負(fù)債規(guī)模預(yù)期保持相對(duì)平衡與穩(wěn)定。
6.問(wèn)：上半年，地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況如何？
答：地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入16.8億元，同比下降2.8%；毛利率為53.8%。截至報(bào)告期末，公司持有的投資物業(yè)總面積為265.4萬(wàn)平方米，綜合平均出租率77%；其中在北京核心區(qū)域的乙級(jí)以上高檔投資性物業(yè)72.5萬(wàn)平方米，綜合平均出租率85%，綜合平均出租單價(jià)8.5元/平方米/天。
7.問(wèn)：上半年，公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)、簽約情況如何？
答：2025年上半年，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)收入36.6億元，同比下降58%；累計(jì)合同簽約額68.2億元，同比增長(zhǎng)29%；實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款64.93億元，同比增長(zhǎng)13%。
8.問(wèn)：公司在市值管理方面的思路？
答：公司高度重視市值管理工作，去年成立了市值管理領(lǐng)導(dǎo)小組，公司主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，各業(yè)務(wù)部門(mén)及相關(guān)企業(yè)都參與其中。近期，公司派發(fā)2024年度現(xiàn)金股利5.34億元；發(fā)布《關(guān)于控股股東增持股份結(jié)果的公告》，控股股東北京國(guó)管增持公司A股股份3787萬(wàn)股，增持總金額為人民幣5000萬(wàn)元。后續(xù)，公司將落實(shí)好2025年度估值提升計(jì)劃的具體內(nèi)容，提升公司發(fā)展經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，增強(qiáng)公司投資價(jià)值和股東回報(bào)能力。
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