2023年3月中旬至6月初，京津冀建材市場(chǎng)需求相對(duì)較好，水泥、礦渣粉、混凝土等建材發(fā)運(yùn)量提升迅速，2024年3月中旬，百年建筑網(wǎng)對(duì)京津冀市場(chǎng)進(jìn)行走訪調(diào)研，市場(chǎng)需求相比于去年同期有所下滑,具體反饋如下：
一、水泥端
24年農(nóng)歷年相較于23年晚來(lái)20天左右，從農(nóng)歷同比來(lái)看，上升趨勢(shì)基本一致。而從陽(yáng)歷同比來(lái)看，差距較大。冬施未過(guò)，京津冀水泥調(diào)價(jià)函陸續(xù)發(fā)出，此次走訪水泥廠家反饋如下：
天津水泥廠A：調(diào)研期間在天津地區(qū)的日均出庫(kù)量為7000噸左右，目前水泥市場(chǎng)需求恢復(fù)有七八成左右。此次水泥漲價(jià)落實(shí)15-30元/噸不等，市場(chǎng)需求回暖速度加快，但上游資金情況一般，部分項(xiàng)目出現(xiàn)停工現(xiàn)象。水泥新國(guó)標(biāo)在六月實(shí)行，龍頭企業(yè)將作為行業(yè)標(biāo)桿，率先在五月份執(zhí)行水泥新國(guó)標(biāo)，相關(guān)產(chǎn)線設(shè)備將會(huì)提升整改。
天津水泥廠B：因2023年水泥價(jià)格居低不上，成本壓力大，企業(yè)虧損嚴(yán)重，為修復(fù)利潤(rùn)，此次漲價(jià)30。但因市場(chǎng)需求還未完全回暖，出庫(kù)量下滑明顯。唐山地區(qū)部分廠家為回籠資金在年前提出冬儲(chǔ)政策，將一直持續(xù)到24年5-6月份?，F(xiàn)如今水泥品牌優(yōu)勢(shì)逐漸失去，一二線品牌價(jià)差逐漸縮小。
唐山水泥廠A：現(xiàn)唐山地區(qū)一共16條熟料生產(chǎn)線，粉磨站眾多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，銷售半徑擴(kuò)大至北京、天津市場(chǎng)。在此情況下，還有東北地區(qū)的熟料以180元/噸的價(jià)格輸入唐山。此次漲價(jià)落實(shí)難度較大，真正漲價(jià)預(yù)計(jì)到五月新國(guó)標(biāo)陸續(xù)實(shí)行之后。
秦皇島水泥廠A：東北水泥低價(jià)水泥熟料沖擊秦皇島市場(chǎng)，當(dāng)?shù)匦枨筝^小，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。漲價(jià)30元/噸修復(fù)企業(yè)利潤(rùn)。
二、 混凝土端
冬施過(guò)后，市場(chǎng)尚未完全復(fù)蘇，針對(duì)此次水泥漲價(jià)，我們拜訪一些攪拌站并了解當(dāng)?shù)厍闆r，反饋如下：
天津攪拌站A：目前主要以地鐵項(xiàng)目供貨為主，在手訂單已超80萬(wàn)方?，F(xiàn)站內(nèi)兩條產(chǎn)能不足支撐，預(yù)計(jì)3月底將原來(lái)的一條180產(chǎn)線升級(jí)為270產(chǎn)線。目前天津尚有一半攪拌站未開(kāi)工，新開(kāi)項(xiàng)目不多?；乜钋闆r一般，成本控制嚴(yán)格，對(duì)于本次漲價(jià)持觀望態(tài)度。
天津攪拌站B：某項(xiàng)目前期資金尚可，后期資金緊張，市場(chǎng)萎縮加速。在建地鐵有10條線，大部分處于中尾階段?，F(xiàn)有規(guī)劃鐵路有從通州到武清以及寧河到天津市域的鐵路。水泥價(jià)格經(jīng)過(guò)一年下行，現(xiàn)已到底，部分水泥廠家虧損嚴(yán)重，需要漲價(jià)修復(fù)利潤(rùn)。
唐山攪拌站：唐山2023年混凝土市場(chǎng)的需求量在1800萬(wàn)方左右。中心城區(qū)有30多家攪拌站，大部分一年的方量在一二十萬(wàn)方左右。目前還有部分?jǐn)嚢枵緵](méi)開(kāi)工。目前該站以棚改項(xiàng)目以及工廠擴(kuò)建項(xiàng)目為主。
秦皇島攪拌站：秦皇島地區(qū)一共三十家左右的攪拌站，現(xiàn)有項(xiàng)目量尚可，但競(jìng)爭(zhēng)激烈，目前價(jià)格維持在300元/方左右。目前水泥使用品牌為盾石，砂石為當(dāng)?shù)負(fù)釋幩a(chǎn)，針對(duì)此次水泥漲價(jià)持觀望態(tài)度，目前資金情況較差，偏向于控制材料成本。
三、第三方平臺(tái)
針對(duì)2023年混凝土出現(xiàn)的高頻詞“回款難”，我們拜訪了天津當(dāng)?shù)氐闹伤?，了解律師眼中的建材市?chǎng)：
近幾年項(xiàng)目資金不足的情況下，收回款成了各家攪拌站企業(yè)頭疼的事，在調(diào)解上訴這一方面需求增加，律所訂單量增大的同時(shí)，回款難度帶來(lái)的壓力也越來(lái)越大。加之混凝土利潤(rùn)薄，收費(fèi)由原來(lái)的兩三個(gè)點(diǎn)逐漸變成一個(gè)點(diǎn)甚至更低。有需求就有供應(yīng)，客戶增多的同時(shí)，競(jìng)爭(zhēng)也愈加激烈。